ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2007 года Дело N КГ-А40/6583-07


[Суд отказал в иске обществу о признании незаключенным соглашения о прекращении действия договора аренды нежилых помещений, т.к. оно было подписано по обоюдному согласию сторон]
(Извлечение)

     
     
     Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:
     
     ООО "Уайтхол-центр" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Гидроспецпроект" о признании незаключенным соглашения от 03.08.2006 N 07/06 о прекращении действия договора аренды нежилых помещений от 01.10.2001 N 41/01-08.
     
     Решением от 31.01.2007 иск был удовлетворен.
     
     По жалобе ответчика решение проверено в порядке апелляции и постановлением от 11.04.2007 отменено, в иске отказано.
     
     Считая принятое по делу постановление незаконным, истец обратился с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит его отменить, решение оставить в силе.
     
     Согласно ст.288 АПК РФ суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить судебный акт, принятый судом апелляционной инстанции лишь в случае, когда он содержит выводы, не соответствующие установленным арбитражным судом фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, если он принят с нарушением либо неправильным применением норм материального или процессуального права.
     
     При проверке принятого по делу постановления Федеральный арбитражный суд Московского округа не установил указанных оснований для отмены или изменения судебного акта.
     
     Как видно из материалов дела, по договору от 01.10.2001 N 41/01-08 ООО "Гидроспецпроект" (арендодатель) передало ООО "Уайтхол-центр" (арендатор) во временное пользование 4858,06 кв.м нежилых площадей, расположенных по адресу: Кадашевская наб., N 61/2, стр.1. Срок действия договора был определен до 31.03.2006.
     
     Соглашением от 07.11.2005 время действия договора было увеличено до 31.03.2011.
     
     По взаимному согласию - 3 августа 2007 года сторонами было подписано соглашение от 03.08.2006 N 07/06 о прекращении действия договора аренды от 01.10.2001 N 41/01-08 с 15.01.2007.
     
     В качестве неотъемлемой части соглашения сторонами подписан акт от 03.08.2006 об урегулировании финансовых отношений.
     
     Суду представлены подлинники этих документов (л.д.80-82, т.2).
     
     Впоследствии между сторонами имела место переписка по иным условиям урегулирования финансовых отношений, которая получила разную оценку суда первой и апелляционной инстанций.
     
     Рассмотрев кассационную жалобу истца, ФАС МО установил, что выводы суда апелляционной инстанции о действительности соглашения от 03.08.2006 N 07/06 соответствуют представленным по делу доказательствам и действующему законодательству.
     
     Следовательно, вывод суда второй инстанции об отсутствии оснований для признания оспариваемого соглашения незаключенным является правильным.
     
     Доводы кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке собранных по делу доказательств. Между тем у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки обстоятельств спора, установленных судом первой и апелляционной инстанций, так как статьей 286 АПК РФ установлены пределы рассмотрения дела в третьей инстанции.
     
     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:
     
     Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2007 N 09АП-3274/07ГК оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий
...

Судьи
...