ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 августа 2007 года Дело N КГ-А40/7770-07


[Суд удовлетворил иск ДИгМ о выселении из арендованных помещений общества, т.к. действие договора аренды прекращено на основании договора аренды в связи с принятием Правительством постановления о реконструкции и сносе здания, в котором расположены арендуемые помещения]
(Извлечение)

     
     
     Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:
     
     Решением суда первой инстанции от 25 января 2007 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17 мая 2007 года, удовлетворены исковые требования Департамента имущества города Москвы о выселении из арендованных помещений, расположенных по адресу: город Москва, проспект Мира, дом 5, строение 4, открытого акционерного общества "Росбумоптторг". Суд исходил из того, что действие договора аренды прекращено на основании пункта 4 особых условий договора аренды от 13 октября 1993 года N 0-1538/93 и необходимостью освободить помещения в связи с принятием Правительством Москвы постановления о реконструкции и сносе здания, в котором расположены арендуемые помещения.
     
     Ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылается на неправильное применение судом статей 450, 453, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     
     В заседании суда кассационной инстанции ответчик изложил те же доводы, что и в жалобе, представитель истца просил оставить решение и постановление без изменения, считая их законными и обоснованными.
     
     Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.
     
     Суд правильно установил, что прекращение договора аренды в связи с расторжением его в одностороннем порядке предусмотрена соглашением сторон, что такое обстоятельство, как расторжение договора в одностороннем порядке, наступило, следовательно, правомерен и вывод суда о необходимости освободить арендуемое помещение арендатором. Статьи 450, 622 применены судом правильно.
     
     Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, оцененных судом первой и апелляционной инстанций, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
     
     При таких обстоятельствах кассационная жалоба не может быть удовлетворена.
     
     Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
     
     Решение от 25 января 2007 года по делу N А40-70847/06-64-476 Арбитражного суда города Москвы и постановление от 17 мая 2007 года N 09АП-3954/2007-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Росбумоптторг" - без удовлетворения.
     
     Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2007 года.
     
     Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2007 года.
     
     

Председательствующий
...

Судьи
...