ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 2007 года Дело N КГ-А40/8059-07


[Суд удовлетворил иск ГУП о выселении ответчика из помещений, т.к. договор аренды не зарегистрирован, в силу п.2 ст.651 ГК РФ является незаключенным]
(Извлечение)

     
     
     Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:
     
     ГУП "Московское имущество" обратилось в арбитражный суд с иском к Общественному Фонду "Международный Художественный Фонд" о выселении из помещений площадью 232,8 кв.м, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Домодедовская, д.24, корп.3.
     
     К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Департамент имущества г.Москвы и Кубрин А.В.
     
     Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.02.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2007, иск удовлетворен.
     
     При этом суд исходил из того, что договор аренды не зарегистрирован, в силу п.2 ст.651 ГК РФ является незаключенным и у ответчика отсутствуют основания для занятия помещения.
     
     На указанные судебные акты Курбиным А.В. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления и отказе в удовлетворении иска, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права, суд не применил ст.10 ГК РФ, суд не учел, что помещение занимает третье лицо.
     
     Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст.286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.
     
     Судом установлено, что ГУП "Городское имущество", Департамент имущества г.Москвы, ОФ "Международный Художественный Фонд" подписали договор от 12.09.2002 N 6/615/02 на аренду нежилого помещения площадью 232,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, Домодедовская ул., д.24, корп.3, для использования под творческую мастерскую художника Кубрина А.В.
     
     Срок действия договора установлен с 22.01.2002 по 22.01.2027.
     
     Согласно п.2 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
     
     Поскольку договор аренды не зарегистрирован, суд обоснованно признал его незаключенным и обязал ответчика освободить помещения.
     
     Довод кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции не дал оценку заявлению о фальсификации доказательств, отклоняется, поскольку не подтвержден соответствующими доказательствами (в протоколе судебного заседания нет отметки о заявленном в устной форме ходатайстве, заявителем замечаний на протокол судебного заседания не подано).
     
     Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили правильную оценку.
     
     Учитывая изложенное, оснований для отмены решения и постановления, предусмотренных ст.288 АПК РФ, не имеется.
     
     Руководствуясь ст.ст.284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
     
     Решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.02.2007, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2007 по делу N А40-62843/06-89-518 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
     
     Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2007.
     
     Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2007.
     
     

Председательствующий
...

Судьи
...