ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 1996 года N 7194/95


[Суд при вынесении решения о расторжении
договора аренды без достаточных оснований применил
статью 451 ГК Российской Федерации]

     Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева, первого заместителя Председателя М.К.Юкова, заместителей Председателя А.А.Арифулина, О.В.Бойкова, В.В.Витрянского, В.Н.Исайчева, судей Н.Г.Вышняк, Н.П.Иванниковой, А.С.Козловой, О.А.Козловой, Ю.А.Киреева, С.Ф.Савкина, М.Ф.Юхнея, В.И.Шмелевой рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А.Арифулина на решение Новосибирского областного арбитражного суда от 24.03.95 по делу N 4-КЭ/149.

     Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

     Акционерное общество "Сибэнергострой" обратилось в Новосибирский областной арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Сибспецэнергомонтаж" о расторжении договора аренды от 27.12.89 и приведении сторон в первоначальное положение.

     Решением Новосибирского областного арбитражного суда от 24.03.95 указанный договор расторгнут, поскольку арендатор не уплачивал арендную плату и, кроме того, у сторон имелись разные задачи и цели при осуществлении хозяйственной деятельности. Требования истца о приведении сторон в первоначальное положение отклонены как необоснованные.

     В кассационном порядке дело по существу не рассматривалось.

     В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение Новосибирского областного арбитражного суда от 24.03.95 отменить, в иске акционерному обществу "Сибэнергострой" отказать.

     Президиум считает, что решение суда подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение по следующим основаниям.

     В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

     Удовлетворяя иск о расторжении договора аренды, суд исходил из того, что к истцу, как правопреемнику треста "Сибэнергострой", перешли права арендодателя по оспариваемому договору аренды.

     Между тем акционерное общество "Сибэнергострой" не доказало свое право на обращение в арбитражный суд.

     В деле отсутствуют бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что истцом приватизировано имущество, ранее переданное ответчику в аренду. Эти обстоятельства судом не исследовались, документы, удостоверяющие право собственности, от истца не истребованы.

     Оспариваемый договор аренды переоформлен ответчиком с комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области, который в силу Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" является правопреемником арендодателя.

     Таким образом, суд при вынесении решения о расторжении договора аренды без достаточных оснований применил статью 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     При новом рассмотрении дела суду следует истребовать от истца доказательства, подтверждающие его право на обращение в арбитражный суд. При наличии таких доказательств суду необходимо дать оценку совершенной истцом сделке приватизации. Кроме того, суд обязан выяснить, действует ли договор аренды с учетом решения госарбитража Новосибирской области от 04.09.91 по делу N 8/587.

     Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

     постановил:

     решение Новосибирского областного арбитражного суда от 24.03.95 по делу N 4-КЭ/149 отменить.

     Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.


     Председатель Высшего     Арбитражного Суда

     Российской Федерации                                В.Ф.Яковлев

     Текст документа сверен по:     официальная рассылка