УТВЕРЖДЕНЫ
Начальником
Главгосэкспертизы России
В.Ю.Леушиным
02.06.2003

     
     
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к составу сводных экспертных заключений

Пояснительная записка

     
     Основные требования разработаны с целью обеспечения необходимой полноты и качества сводных экспертных заключений. Состав и содержание сводных экспертных заключений могут уточняться в зависимости от отраслевой специфики запроектированных объектов и видов строительства.
     
     В экспертных заключениях по проектной документации, возвращаемой на доработку, "Основные данные проекта и принятые решения" (п.9) излагаются в объеме, достаточном для оценки принятых решений, замечаний и предложений. По документации, которая дорабатывалась в процессе экспертизы, в разделе "Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию" (п.10) излагаются изменения и дополнения, внесенные в проект в результате его рассмотрения.
     
     При подготовке экспертных заключений следует руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, а также Методическими рекомендациями по экспертизе соответствующих видов документации.
     
     

Начальник Отдела
методологии и работы
с экспертными органами
В.И.Станкевич

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к составу сводного заключения по градостроительной документации*

_______________
     * Состав и содержание сводного заключения может изменяться в зависимости от вида рассматриваемой градостроительной документации, социальных, экономических и территориальных особенностей объекта градостроительной деятельности.
     
     

     
     5. Основание для разработки:
     
     задание на разработку конкретного вида градостроительной документации;
     
     федеральные и региональные целевые программные документы;
     
     постановления органа государственной власти или местного самоуправления о разработке градостроительной документации;
     
     другие документы.
     
     6. Использованные при проектировании материалы:
     
     выполненные ранее проектные материалы и технические отчеты специализированных проектных, научных, исследовательских и других организаций;
     
     отчеты субподрядных организаций о результатах проведенных исследований и проектных работ;
     
     статистические материалы, материалы Земельного кадастра и ГИС;
     
     директивные и программные документы, нормативная и законодательная база.
     
     7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте и в Задании на разработку градостроительной документации цели и задачи проектирования, наличие программы работы).
     
     8. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     
     9. Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).
     
     10. Характеристика объекта градостроительной деятельности (по материалам проекта):
     
     краткая характеристика природно-климатических особенностей территории;
     
     особенность градостроительной ситуации, положения объекта градостроительной деятельности в поселении или в системе расселения;
     
     состояние застройки, жилищного и нежилого фонда, типология и физическое состояние строений, уровень развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
     
     численность населения, особенность его демографического состава, занятость;
     
     современное использование территории;
     
     современная экологическая ситуация, источники потенциальных негативных природных и техногенных явлений;
     
     наличие объектов историко-культурного и природного наследия и особо охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны;
     
     оценка реализации действующей градостроительной документации;
     

     основные проблемные вопросы социально-экономического, градостроительного развития, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, экологического состояния территории (поселения).
     
     11. Описание принятых решений.
     
     особенность экономического развития территории (поселения), наличие местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами из других регионов, выделение зон особой инвестиционной активности;
     
     численность населения, особенности демографического состава, занятость населения, потребность в трудовых ресурсах, трудовая миграция, расселение населения;
     
     структура и объемы нового жилищного и других видов строительства, развитие рекреационных зон;
     
     потребность в территориях, основные направления территориального развития и эффективность использования территории с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических и ландшафтных условий, очередность освоения территорий;
     
     особенности использования и планировочной организации территории и поселений, выделение территорий особого регулирования градостроительной деятельности с обострившимися демографическими, социально-экономическими, экологическими и другими проблемами развития;
     
     соответствие намечаемого функционального использования территории зонированию, установленному градостроительной документацией более высокого уровня, а также видам ограничений ее использования, действующим на данной территории;
     
     намечаемые решения по развитию всех видов внешнего и городского транспорта, улично-дорожной сети (для поселений), классификация транспортных магистралей, параметры и конструктивные особенности строительства;
     
     предложения по развитию инженерной инфраструктуры, расчетные показатели, размещение головных сооружений, организация их санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения по трассировке линейных сооружений;
     
     меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне;
     
     меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного и природного наследия;
     

     решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения твердых бытовых и промышленных отходов;
     
     технико-экономические показатели градостроительного проекта, экономическая эффективность принимаемых первоочередных планировочных и технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);
     
     в зависимости от вида градостроительной документации - другие принципиальные проектные решения.
     
     12. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию.
     
     Содержание данного раздела сводного заключения включает оценку:
     
     соответствия принятых в проекте решений требованиям действующих законодательных и нормативных актов федерального уровня и уровня субъектов Российской Федерации, а также требованиям нормативных правовых актов, принимаемых органами местного самоуправления;
     
     полноты реализации утвержденных программных документов и директивных документов органов государственной власти и местного самоуправления;
     
     результатов комплекса проведенных исследований и принятых решений по проблемным вопросам, изложенным в Задании на разработку проекта;
     
     полноты состава и содержания выполненного вида градостроительной документации требованиям СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
     
     В проекте также оценивается полнота и достоверность информационной базы, объективность постановки проблемных вопросов и исчерпывающее обоснование принятых решений, а также рациональность принятых планировочных и технических решений, направленная на сокращение потребления всех видов природных и материальных ресурсов.
     
     Принятые проектные решения следует оценивать с учетом мнения по этим вопросам, изложенного в материалах согласований и в экспертных заключениях органов специализированной экспертизы.
     
     При необходимости в этом разделе излагаются предложения по направлениям дальнейших исследований, выполнению проектных работ, рекомендации по дополнительному согласованию проекта с другими заинтересованными участниками градостроительной деятельности на данной территории (в поселении).
     
     13. Выводы.
     

     Выводы должны содержать общую оценку рассмотренной документации и рекомендации по ее утверждению (или возвращению на доработку), соответствующую аргументацию такого вывода с учетом заключений органов специализированной экспертизы.
     
     Для отдельных видов градостроительной документации в этом разделе экспертного заключения должны содержаться предложения по утверждению конкретных технико-экономических показателей и показателей сводного расчета стоимости строительства (для Проектов застройки).
     
  

     
     5. Основание для разработки:
     
     задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.
     
     6. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     
     7. Согласования
     
     наименования организаций, даты и номера документов:
     

     
     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     
     8. Основные данные и принятые решения
     
     8.1. Характеристика участка строительства:
     
     климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
     
     наличие подземных и надземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
     
     инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.
     
     8.2. Мощность предприятия или производственные параметры объекта (вместимость, пропускная способность, объем услуг):
     
     оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции (услуг);
     
     номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции (услуг);
     
     производственная мощность (программа), ее обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня качества и стоимости продукции.
     
     8.3. Основные технологические решения:
     
     краткая характеристика и обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного производств на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов (схем);
     
     обоснование выбора основного оборудования;
     
     производственно-технологическая структура и состав предприятия.
     
     Для опасных производственных объектов рассматриваются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
     
     8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:
     
     годовая потребность в основных видах ресурсов, исходя из установленной производственной программы, принятых технологий и оборудования;
     
     обоснование возможных источников и условий получения ресурсов;
     
     требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.
     
     8.5. Место размещения предприятия:
     
     оценка возможных вариантов мест размещения объекта с учетом градостроительных, экономических, экологических, инженерно-геологических и других факторов, результатов сравнительного анализа вариантов размещения объекта;
     
     краткая характеристика выбранного варианта, основные критерии его оптимальности;
          основные решения схемы генерального плана объекта с обоснованием размеров земельного участка.
     
     8.6. Основные строительные решения:
     
     принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения;
     
     основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;
     
     потребность в строительной продукции и материалах;
     
     решения по организации строительства;
     
     инженерное обеспечение (энергообеспечение, тепло-, водоснабжение, канализация и др.).
     
     8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:
     
     существующая экологическая обстановка в районе предполагаемого строительства;
     
     оценка воздействия объекта на окружающую среду;
     
     прогноз изменений состояния окружающей среды при реализации проектных решений;
     
     намечаемые природоохранные мероприятия.
     
     8.8. Кадры и социальное развитие:
     
     условия и характер труда на предприятии;
     
     потребность в трудовых ресурсах;
     
     анализ альтернативных вариантов обеспечения работников предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
     
     8.9. Эффективность инвестиций:
     
     исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;
     
     результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в задании на разработку обоснования инвестиций в строительство объекта;
     
     общий вывод о коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта;
     
     технико-экономические и финансовые показатели (перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами).
     
     9. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
     
     соответствие принятых решений заданию на разработку обоснования инвестиций, исходно-разрешительной и другой документации, выданной органами государственного надзора и контроля, а также заинтересованными организациями;
     
     оценка качества и рациональности решений по разделам обоснования инвестиций в строительство объекта, их соответствия нормативным требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их совершенствованию;
     
     оценка эффективности инвестиций, направляемых на строительство объекта, и условий его реализации.
     
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
     
     Изменения и дополнения, внесенные в обоснование инвестиций в процессе проведения экспертизы, и их результативность.
     
     10. Выводы.
     
     Обоснование инвестиций отвечает предъявляемым требованиям, подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в строительство объекта и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению;
     
     или:
     
     обоснование инвестиций возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
     
     или:
     
     обоснование инвестиций отклоняется ввиду нецелесообразности дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической эффективности и его несоответствия градостроительным, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
     

     
     6. Основание для разработки:
     
     задание на проектирование;
     
     решение о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства;
     
     государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;
     
     обоснование инвестиций в строительство объекта;
     
     архитектурно-планировочное задание.
     
     7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     
     8. Согласования
     
     наименования организаций, даты и номера документов:
     

     
     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     
     9. Основные данные проекта и принятые решения
     
     9.1. Характеристика участка строительства:
     
     климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
     
     наличие подземных и наземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
     
     кем и когда выполнены инженерные изыскания;
     
     инженерно-геологические условия (геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов);
     
     наличие проявления геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
     
     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
     
     назначение объекта, обеспечение перспективной потребности в данном виде продукции в результате реализации проекта.
     
     9.3. Генеральный план и транспорт:
     
     основные решения генплана;
     
     зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;
     
     вертикальная планировка участка; решения по благоустройству;
     
     транспортная схема обслуживания предприятия;
     
     схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному транспорту;
     
     показатели генерального плана.
     
     9.4. Технологические решения:
     
     данные о производственной программе;
     
     краткая характеристика технологии производства;
     
     состав и мощность основного и вспомогательного производств;
     
     характеристика основного технологического оборудования, машин и механизмов;
     
     потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд;
     
     топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов;
     
     энергоэффективность технологических процессов и производств;
     
     комплексное использование сырья, отходов производства и вторичных энергоресурсов;
     
     трудоемкость (станкоемкость) изготовления продукции;
     
     механизация и автоматизация основных и вспомогательных технологических процессов;
     

     данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники.
     
     Для опасных производственных объектов:
     
     наличие видов производств, при проектировании которых разрабатываются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;
     
     компоновочные решения для взрывоопасных блоков, их расположение по отношению к вспомогательным помещениям, пунктам управления и т.п.;
     
     оснащение технологической схемы средствами контроля, автоматического регулирования и противоаварийной защиты.
     
     9.5. Управление производством, предприятием и организация условий труда рабочих и служащих:
     
     организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, режим работы;
     
     автоматизированная система управления производством, предприятием (АСУТП и АСУП);
     
     общее количество рабочих мест;
     
     организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
     
     обеспечение защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными условиями труда.
     
     9.6. Архитектурно-строительные решения.
     
     Объемно-пространственные и планировочные решения:
     
     состав и общая компоновка основных зданий и сооружений, их краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.);
     
     архитектурные решения фасадов основных зданий.
     
     Конструктивные решения:
     
     уровень ответственности основных зданий;
     
     конструктивные схемы основных зданий;
     
     обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
     
     решения по фундаментам;
     
     ограждающие конструкции, их теплотехническая характеристика;
     
     внутренние стены и перегородки;
     
     перекрытия;
     
     кровля;
     
     гидроизоляция, защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
     
     9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.
     
     Водоснабжение и канализация:
     
     источник водоснабжения;
     
     общая схема водоснабжения и водоотведения;
     
     системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в том числе на производственные нужды; на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы потребляемой воды питьевого качества, установка водомерных узлов и водосчетчиков, оборотное водоснабжение;
     

     баланс водопотребления и водоотведения;
     
     системы канализации и условия приема сточных вод;
     
     очистные сооружения, отвод дождевых и талых вод.
     
     Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
     
     источник теплоснабжения;
     
     общий расход теплоты: на отопление, вентиляцию и кондиционирование;
     
     система отопления, методы регулирования теплоподачи;
     
     решения по системам вентиляции и кондиционирования воздуха;
     
     мероприятия по энергосбережению в системах, оборудование для автоматизации и учета тепла систем отопления.
     
     Газоснабжение:
     
     источники газоснабжения;
     
     расчетные расходы газа;
     
     перечень потребителей;
     
     оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.
     
     Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:
     
     источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;
     
     схема внешних сетей;
     
     электрические нагрузки, категорийность электроприемников;
     
     мощность и тип трансформаторов;
     
     аварийное и резервное электроснабжение.
     
     Системы связи, сигнализации и телевидения:
     
     схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения и радиофикации, линейные сооружения;
     
     решения по внешним и внутренним сетям.
     
     9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:
     
     категория помещений, зданий и сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости;
     
     средства предотвращения пожара или взрыва;
     
     основные решения по пожарной безопасности, в том числе: эвакуационные пути, противодымная защита, доступность специальной техники;
     
     автоматическая система пожаротушения, установки обнаружения пожара.
     
     9.9. Охрана окружающей среды:
     
     общая природно-экологическая характеристика района строительства;
     
     воздействие запроектированного объекта на окружающую среду;
     
     количество и характеристика загрязняющих веществ;
     
     характеристика предприятия и производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ;
     

     мероприятия по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу;
     
     мероприятия по защите от шума, электромагнитных полей, радиационного загрязнения;
     
     утилизация или обезвреживание отходов производства.
     
     9.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
     
     состав и характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
     
     использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности;
     
     мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.
     
     9.11. Организация строительства:
     
     объемы основных строительно-монтажных работ;
     
     организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий и сооружений;
     
     потребность в основных строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
     
     трудоемкость и сроки строительства объекта;
     
     очередность строительства, пусковые комплексы.
     
     9.12. Сметная документация:
     
     методы определения сметной стоимости строительства;
     
     общая стоимость строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том числе:
     
     СМР;
     
     оборудование;
     
     прочие затраты.
     
     9.13. Эффективность инвестиций:
     
     исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности;
     
     результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно разрабатывалось) и установленными в задании на проектирование;
     
     общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных показателей.
     
     9.14. Технико-экономические показатели объекта:
     
     перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами.
     
     10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
     
     соответствие проекта обоснованию инвестиций (если оно разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой исходно-разрешительной документации;
     
     оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности для обоснования проектных решений;
     
     оценка качества и рациональности принятых решений по разделам проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части надежности и безопасности, а также соблюдения требований по энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
     
     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
     
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
     
     Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и предложениям экспертизы в части повышения экономической эффективности, эксплуатационной надежности и экологической безопасности за счет совершенствования принятых решений, более рационального использования ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
     
     11. Выводы.
     
     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели);
     
     или:
     
     проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
     
     или:
     
     проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
     
     

     
     6. Основание для разработки:
     
     задание на проектирование;
     
     решение о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства;
     
     обоснование инвестиций в строительство (если оно разрабатывалось);
     
     архитектурно-планировочное задание;
     
     7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
     
     8. Согласования
     
     наименования организаций:
     

     
     Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
     
     9. Основные данные проекта и принятые решения.
     
     9.1. Характеристика участка строительства:
     
     климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
     
     наличие подземных и наземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
     
     кем и когда выполнены инженерные изыскания;
     
     инженерно-геологические условия (геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов);
     
     наличие проявления геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
     
     9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
     
     назначение объекта, необходимость и целесообразность его строительства, ожидаемый в результате реализации проекта социальный и экономический эффект;
     
     мощность (вместимость, пропускная способность) и функциональная структура объекта.
     
     9.3. Генеральный план:
     
     увязка решений генерального плана с утвержденной градостроительной документацией;
     
     зонирование территории;
     
     размещение зданий на площадке и их транспортно-функциональные связи;
     
     инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа;
     
     основные показатели генерального плана.
     
     9.4. Архитектурно-строительные решения:
     
     Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения:
     
     рассмотренные варианты и их сравнительный анализ;
     
     общая компоновка здания или комплекса;
     
     этажность, деление на блоки и зоны, размещение и взаимосвязь соответствующих служб, наличие подвалов и технических этажей, входы, лестнично-лифтовые узлы;
     
     соответствие решений уровню комфортности и функциональному назначению объекта, решения, обеспечивающие удобный доступ маломобильных групп населения;
     
     архитектурные решения фасадов;
     
     применяемые отделочные материалы;
     
     решения по интерьерам, художественному оформлению, естественному освещению помещений и коридоров.
     

     Конструктивные решения:
     
     уровень ответственности здания (основных зданий);
     
     конструктивная схема здания (комплекса зданий);
     
     обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
     
     решения по фундаментам;
     
     ограждающие конструкции, их теплотехническая характеристика;
     
     внутренние стены и перегородки;
     
     перекрытия;
     
     кровля;
     
     окна, витражи, витрины;
     
     гидроизоляция, защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
     
     9.5. Технологические решения:
     
     функционально-технологические связи между структурными подразделениями (службами);
     
     общая характеристика основного технологического оборудования, инженерно-технических систем, обеспечивающих технологические процессы;
     
     мероприятия по соблюдению нормативных требований по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасности работы в помещениях, отдельных службах.
     
     9.6. Инженерное обеспечение:
     
     Водоснабжение и канализация:
     
     водоснабжение от существующей или проектируемой внутриквартальной сети водопровода, оборотное водоснабжение;
     
     наружное и внутреннее пожаротушение;
     
     расход воды общий, в том числе на внутреннее и наружное пожаротушение, на горячее водоснабжение;
     
     установка водомерных узлов и водосчетчиков;
     
     канализование в существующую или проектируемую сеть внутриквартальной канализации;
     
     расход бытовых стоков;
     
     отвод дождевых и талых вод.
     
     Теплоснабжение:
     
     источник теплоснабжения;
     
     система теплоснабжения;
     
     общий расход теплоты;
     
     приборы учета и регулирования тепла.
     
     Отопление, вентиляция и кондиционирование:
     
     система отопления;
     
     система вентиляции;
     
     вытяжная вентиляция от технологического оборудования;
     
     кондиционирование воздуха, холодоснабжение (холодильные станции, градирни).
     
     Электроснабжение:
     
     источники электроснабжения, расчетная потребность в электроэнергии, электрические нагрузки;
     
     категория надежности электроснабжения;
     

     резервное электроснабжение.
     
     Системы связи, сигнализации и телевидения:
     
     схема организации связи, диспетчеризации и сигнализации.
     
     Газоснабжение:
     
     бытовое и технологическое.
     
     9.7. Противопожарные мероприятия:
     
     категория помещений и здания (зданий) по взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости, удаленность противопожарных служб;
     
     основные решения по пожарной безопасности, в том числе условия эвакуации при пожаре, противодымная защита, доступность специальной техники;
     
     автоматическая система пожаротушения.
     
     9.8. Охрана окружающей среды:
     
     общая характеристика фоновой экологической ситуации;
     
     источники загрязнения;
     
     решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
     
     мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других вредных факторов.
     
     9.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (ГО). Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
     
     состав и характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
     
     использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности;
     
     вероятность возникновения в районе размещения объекта чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
     
     9.10. Организация строительства:
     
     объемы основных строительно-монтажных работ;
     
     потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
     
     трудоемкость и сроки строительства объекта;
     
     очередность строительства, пусковые комплексы.
     
     9.11. Сметная документация:
     
     методы определения сметной стоимости строительства;
     
     общая стоимость строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том числе:
     
     СМР;
     
     оборудование;
     
     прочие затраты.
     
     9.12. Эффективность инвестиций (при необходимости):
     
     исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;
     

     результаты расчетов эффективности инвестиций и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно разрабатывалось) и задании на проектирование;
     
     общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных показателей и социального эффекта.
     
     9.13. Технико-экономические показатели объекта:
     
     перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами.
     
     10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
     
     соответствие проекта утвержденной градостроительной документации, заданию на проектирование, техническим условиям, другой исходно-разрешительной документации;
     
     оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности для обоснования проектных решений;
     
     оценка качества и рациональности принятых решений по разделам проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части надежности и безопасности, а также соблюдения требований по энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
     
     оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
     
     Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
     
     Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и предложениям экспертизы в части повышения эксплуатационной надежности, архитектурной выразительности и уровня комфортности за счет совершенствования принятых решений (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
     
     11. Выводы.
     
     Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели);
     
     или:
     
     проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
     
     или:
     

     проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
     
     
     

Текст документа сверен по:
рассылка