ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 1996 года N 6321/95


[Арендодатель обязан возместить арендатору убытки,
связанные с нарушением договора аренды]

     Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 25.05.95 и постановление апелляционной инстанции от 27.07.95 Арбитражного суда Московской области по делу N К1-1230/95-4.

     Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

     Товарищество с ограниченной ответственностью "ПМК-91" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к акционерному обществу открытого типа "Проектно-строительное объединение N 13" о взыскании 46194146 рублей убытков, связанных с ненадлежащим выполнением договора аренды от 24.12.90.

     Решением от 25.05.95 взыскано 23097073 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказано.

     Постановлением апелляционной инстанции от 27.07.95 решение изменено, в иске отказано полностью.

     В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается состоявшиеся по делу судебные акты отменить и иск удовлетворить.

     Президиум считает, что судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

     Из материалов дела видно, что между проектно-строительным объединением N 13 (ныне АООТ "ПСО-13", арендодатель) и организацией арендаторов ПМК-91 (ныне ТОО "ПМК-91", арендатор) был заключен договор аренды от 24.12.90. Согласно этому договору арендатор продолжает выполнение подрядных работ в соответствии со сложившимися хозяйственными связями и заключенными договорами, а арендодатель обеспечивает арендатора сырьем, материалами, механизмами на основе производственной программы арендатора.

     До перехода ПМК-91 на аренду ПСО-13 имело задолженность по выполнению принятых на себя подрядных работ по строительству индивидуальных жилых домов для физических лиц.

     Эти работы не были выполнены в срок, поэтому Истринский народный суд обязал ТОО "ПМК-91" как арендатора, принявшего на себя выполнение ранее заключенных ПСО-13 договоров, достроить объекты.

     Поскольку в нарушение условий договора аренды от 24.12.90 арендодатель не обеспечил арендатора сырьем и материалами, необходимыми для выполнения хозяйственных договоров, заключенных ПСО-13 с заказчиками, АООТ "ПСО-13" на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано возместить ТОО "ПМК-91" расходы по строительству жилых домов.

     Вместе с тем при новом рассмотрении дела арбитражному суду необходимо проверить расчет подлежащих взысканию убытков.

     Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

     решение от 25.05.95 и постановление апелляционной инстанции от 27.07.95 Арбитражного суда Московской области по делу N К1-1230/95-4 отменить.
     Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации                                        М.К.Юков



Текст документа сверен по:
официальная рассылка