ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 августа 1996 года N 1076/96

[Исполнение обязательств по договору аренды]

     Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Московской области от 14.12.95 по делу N К1-8534/95.

     Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

     Комитет по управлению имуществом Мытищинского района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к центру "Радуга" об освобождении нежилого помещения площадью 188,3 кв.метра, расположенного по адресу: город Мытищи, д.4/9 и о взыскании с ответчика 18727840 рублей в возмещение арендных платежей за период с октября 1994 года по ноябрь 1995 года. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не заключил с комитетом договора на аренду занимаемого нежилого помещения и незаконно пользуется им.

     Решением от 14.12.95 исковые требования удовлетворены. При этом суд сослался на непредставление ответчиком документов в обоснование нахождения в спорном нежилом помещении и неперечисление истцу арендной платы в указанный период.

     В апелляционной и кассационной инстанциях дело не рассматривалось.

     В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение от 14.12.95 Арбитражного суда Московской области отменить, в иске о взыскании 18727840 рублей арендной платы отказать. В остальной части иска дело направить в тот же арбитражный суд на новое рассмотрение.

     Президиум считает, что решение подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

     Принимая решение от 14.12.95, суд первой инстанции не выяснил имеющие существенное значение для дела вопросы: является ли ответчик юридическим лицом, на каком праве он пользуется с 1989 года спорным нежилым помещением и какой размер арендной платы действовал в период с октября 1994 года по ноябрь 1995 года. Примененный судом в расчетах размер арендной платы документально не обоснован.

     Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

     постановил:

     решение Арбитражного суда Московской области от 14.12.95 по делу N К1-8534/95 отменить.

     Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

И.о. Председателя Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации                                        М.К.Юков



Текст сверен по:
Файл Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации