УТВЕРЖДЕНЫ
Начальником
Главгосэкспертизы России
В.Ю.Леушиным
02.06.2003

    
    
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к составу сводных экспертных заключений

Пояснительная записка

    
    Основные требования разработаны с целью обеспечения необходимой полноты и качества сводных экспертных заключений. Состав и содержание сводных экспертных заключений могут уточняться в зависимости от отраслевой специфики запроектированных объектов и видов строительства.
    
    В экспертных заключениях по проектной документации, возвращаемой на доработку, "Основные данные проекта и принятые решения" (п.9) излагаются в объеме, достаточном для оценки принятых решений, замечаний и предложений. По документации, которая дорабатывалась в процессе экспертизы, в разделе "Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию" (п.10) излагаются изменения и дополнения, внесенные в проект в результате его рассмотрения.
    
    При подготовке экспертных заключений следует руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, а также Методическими рекомендациями по экспертизе соответствующих видов документации.
    
    

Начальник Отдела
методологии и работы
с экспертными органами
В.И.Станкевич

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
к составу сводного заключения по градостроительной документации*

_______________
    * Состав и содержание сводного заключения может изменяться в зависимости от вида рассматриваемой градостроительной документации, социальных, экономических и территориальных особенностей объекта градостроительной деятельности.
    
    

    
    5. Основание для разработки:
    
    задание на разработку конкретного вида градостроительной документации;
    
    федеральные и региональные целевые программные документы;
    
    постановления органа государственной власти или местного самоуправления о разработке градостроительной документации;
    
    другие документы.
    
    6. Использованные при проектировании материалы:
    
    выполненные ранее проектные материалы и технические отчеты специализированных проектных, научных, исследовательских и других организаций;
    
    отчеты субподрядных организаций о результатах проведенных исследований и проектных работ;
    
    статистические материалы, материалы Земельного кадастра и ГИС;
    
    директивные и программные документы, нормативная и законодательная база.
    
    7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте и в Задании на разработку градостроительной документации цели и задачи проектирования, наличие программы работы).
    
    8. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
    
    9. Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).
    
    10. Характеристика объекта градостроительной деятельности (по материалам проекта):
    
    краткая характеристика природно-климатических особенностей территории;
    
    особенность градостроительной ситуации, положения объекта градостроительной деятельности в поселении или в системе расселения;
    
    состояние застройки, жилищного и нежилого фонда, типология и физическое состояние строений, уровень развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
    
    численность населения, особенность его демографического состава, занятость;
    
    современное использование территории;
    
    современная экологическая ситуация, источники потенциальных негативных природных и техногенных явлений;
    
    наличие объектов историко-культурного и природного наследия и особо охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны;
    
    оценка реализации действующей градостроительной документации;
    

    основные проблемные вопросы социально-экономического, градостроительного развития, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, экологического состояния территории (поселения).
    
    11. Описание принятых решений.
    
    особенность экономического развития территории (поселения), наличие местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами из других регионов, выделение зон особой инвестиционной активности;
    
    численность населения, особенности демографического состава, занятость населения, потребность в трудовых ресурсах, трудовая миграция, расселение населения;
    
    структура и объемы нового жилищного и других видов строительства, развитие рекреационных зон;
    
    потребность в территориях, основные направления территориального развития и эффективность использования территории с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических и ландшафтных условий, очередность освоения территорий;
    
    особенности использования и планировочной организации территории и поселений, выделение территорий особого регулирования градостроительной деятельности с обострившимися демографическими, социально-экономическими, экологическими и другими проблемами развития;
    
    соответствие намечаемого функционального использования территории зонированию, установленному градостроительной документацией более высокого уровня, а также видам ограничений ее использования, действующим на данной территории;
    
    намечаемые решения по развитию всех видов внешнего и городского транспорта, улично-дорожной сети (для поселений), классификация транспортных магистралей, параметры и конструктивные особенности строительства;
    
    предложения по развитию инженерной инфраструктуры, расчетные показатели, размещение головных сооружений, организация их санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения по трассировке линейных сооружений;
    
    меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне;
    
    меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного и природного наследия;
    

    решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения твердых бытовых и промышленных отходов;
    
    технико-экономические показатели градостроительного проекта, экономическая эффективность принимаемых первоочередных планировочных и технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);
    
    в зависимости от вида градостроительной документации - другие принципиальные проектные решения.
    
    12. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию.
    
    Содержание данного раздела сводного заключения включает оценку:
    
    соответствия принятых в проекте решений требованиям действующих законодательных и нормативных актов федерального уровня и уровня субъектов Российской Федерации, а также требованиям нормативных правовых актов, принимаемых органами местного самоуправления;
    
    полноты реализации утвержденных программных документов и директивных документов органов государственной власти и местного самоуправления;
    
    результатов комплекса проведенных исследований и принятых решений по проблемным вопросам, изложенным в Задании на разработку проекта;
    
    полноты состава и содержания выполненного вида градостроительной документации требованиям СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
    
    В проекте также оценивается полнота и достоверность информационной базы, объективность постановки проблемных вопросов и исчерпывающее обоснование принятых решений, а также рациональность принятых планировочных и технических решений, направленная на сокращение потребления всех видов природных и материальных ресурсов.
    
    Принятые проектные решения следует оценивать с учетом мнения по этим вопросам, изложенного в материалах согласований и в экспертных заключениях органов специализированной экспертизы.
    
    При необходимости в этом разделе излагаются предложения по направлениям дальнейших исследований, выполнению проектных работ, рекомендации по дополнительному согласованию проекта с другими заинтересованными участниками градостроительной деятельности на данной территории (в поселении).
    
    13. Выводы.
    

    Выводы должны содержать общую оценку рассмотренной документации и рекомендации по ее утверждению (или возвращению на доработку), соответствующую аргументацию такого вывода с учетом заключений органов специализированной экспертизы.
    
    Для отдельных видов градостроительной документации в этом разделе экспертного заключения должны содержаться предложения по утверждению конкретных технико-экономических показателей и показателей сводного расчета стоимости строительства (для Проектов застройки).
    
 

    
    5. Основание для разработки:
    
    задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.
    
    6. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
    
    7. Согласования
    
    наименования организаций, даты и номера документов:
    

    
    Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
    
    8. Основные данные и принятые решения
    
    8.1. Характеристика участка строительства:
    
    климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
    
    наличие подземных и надземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
    
    инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.
    
    8.2. Мощность предприятия или производственные параметры объекта (вместимость, пропускная способность, объем услуг):
    
    оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции (услуг);
    
    номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции (услуг);
    
    производственная мощность (программа), ее обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня качества и стоимости продукции.
    
    8.3. Основные технологические решения:
    
    краткая характеристика и обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного производств на основе сравнения возможных вариантов технологических процессов (схем);
    
    обоснование выбора основного оборудования;
    
    производственно-технологическая структура и состав предприятия.
    
    Для опасных производственных объектов рассматриваются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
    
    8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:
    
    годовая потребность в основных видах ресурсов, исходя из установленной производственной программы, принятых технологий и оборудования;
    
    обоснование возможных источников и условий получения ресурсов;
    
    требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.
    
    8.5. Место размещения предприятия:
    
    оценка возможных вариантов мест размещения объекта с учетом градостроительных, экономических, экологических, инженерно-геологических и других факторов, результатов сравнительного анализа вариантов размещения объекта;
    
    краткая характеристика выбранного варианта, основные критерии его оптимальности;
         основные решения схемы генерального плана объекта с обоснованием размеров земельного участка.
    
    8.6. Основные строительные решения:
    
    принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения;
    
    основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;
    
    потребность в строительной продукции и материалах;
    
    решения по организации строительства;
    
    инженерное обеспечение (энергообеспечение, тепло-, водоснабжение, канализация и др.).
    
    8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:
    
    существующая экологическая обстановка в районе предполагаемого строительства;
    
    оценка воздействия объекта на окружающую среду;
    
    прогноз изменений состояния окружающей среды при реализации проектных решений;
    
    намечаемые природоохранные мероприятия.
    
    8.8. Кадры и социальное развитие:
    
    условия и характер труда на предприятии;
    
    потребность в трудовых ресурсах;
    
    анализ альтернативных вариантов обеспечения работников предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
    
    8.9. Эффективность инвестиций:
    
    исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;
    
    результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в задании на разработку обоснования инвестиций в строительство объекта;
    
    общий вывод о коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта;
    
    технико-экономические и финансовые показатели (перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами).
    
    9. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
    
    соответствие принятых решений заданию на разработку обоснования инвестиций, исходно-разрешительной и другой документации, выданной органами государственного надзора и контроля, а также заинтересованными организациями;
    
    оценка качества и рациональности решений по разделам обоснования инвестиций в строительство объекта, их соответствия нормативным требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их совершенствованию;
    
    оценка эффективности инвестиций, направляемых на строительство объекта, и условий его реализации.
    
    Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
    
    Изменения и дополнения, внесенные в обоснование инвестиций в процессе проведения экспертизы, и их результативность.
    
    10. Выводы.
    
    Обоснование инвестиций отвечает предъявляемым требованиям, подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в строительство объекта и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению;
    
    или:
    
    обоснование инвестиций возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
    
    или:
    
    обоснование инвестиций отклоняется ввиду нецелесообразности дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической эффективности и его несоответствия градостроительным, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
    

    
    6. Основание для разработки:
    
    задание на проектирование;
    
    решение о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства;
    
    государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;
    
    обоснование инвестиций в строительство объекта;
    
    архитектурно-планировочное задание.
    
    7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
    
    8. Согласования
    
    наименования организаций, даты и номера документов:
    

    
    Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
    
    9. Основные данные проекта и принятые решения
    
    9.1. Характеристика участка строительства:
    
    климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
    
    наличие подземных и наземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
    
    кем и когда выполнены инженерные изыскания;
    
    инженерно-геологические условия (геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов);
    
    наличие проявления геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
    
    9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
    
    назначение объекта, обеспечение перспективной потребности в данном виде продукции в результате реализации проекта.
    
    9.3. Генеральный план и транспорт:
    
    основные решения генплана;
    
    зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;
    
    вертикальная планировка участка; решения по благоустройству;
    
    транспортная схема обслуживания предприятия;
    
    схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному транспорту;
    
    показатели генерального плана.
    
    9.4. Технологические решения:
    
    данные о производственной программе;
    
    краткая характеристика технологии производства;
    
    состав и мощность основного и вспомогательного производств;
    
    характеристика основного технологического оборудования, машин и механизмов;
    
    потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд;
    
    топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов;
    
    энергоэффективность технологических процессов и производств;
    
    комплексное использование сырья, отходов производства и вторичных энергоресурсов;
    
    трудоемкость (станкоемкость) изготовления продукции;
    
    механизация и автоматизация основных и вспомогательных технологических процессов;
    

    данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники.
    
    Для опасных производственных объектов:
    
    наличие видов производств, при проектировании которых разрабатываются специальные меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;
    
    компоновочные решения для взрывоопасных блоков, их расположение по отношению к вспомогательным помещениям, пунктам управления и т.п.;
    
    оснащение технологической схемы средствами контроля, автоматического регулирования и противоаварийной защиты.
    
    9.5. Управление производством, предприятием и организация условий труда рабочих и служащих:
    
    организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, режим работы;
    
    автоматизированная система управления производством, предприятием (АСУТП и АСУП);
    
    общее количество рабочих мест;
    
    организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
    
    обеспечение защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными условиями труда.
    
    9.6. Архитектурно-строительные решения.
    
    Объемно-пространственные и планировочные решения:
    
    состав и общая компоновка основных зданий и сооружений, их краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.);
    
    архитектурные решения фасадов основных зданий.
    
    Конструктивные решения:
    
    уровень ответственности основных зданий;
    
    конструктивные схемы основных зданий;
    
    обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
    
    решения по фундаментам;
    
    ограждающие конструкции, их теплотехническая характеристика;
    
    внутренние стены и перегородки;
    
    перекрытия;
    
    кровля;
    
    гидроизоляция, защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
    
    9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.
    
    Водоснабжение и канализация:
    
    источник водоснабжения;
    
    общая схема водоснабжения и водоотведения;
    
    системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в том числе на производственные нужды; на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы потребляемой воды питьевого качества, установка водомерных узлов и водосчетчиков, оборотное водоснабжение;
    

    баланс водопотребления и водоотведения;
    
    системы канализации и условия приема сточных вод;
    
    очистные сооружения, отвод дождевых и талых вод.
    
    Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
    
    источник теплоснабжения;
    
    общий расход теплоты: на отопление, вентиляцию и кондиционирование;
    
    система отопления, методы регулирования теплоподачи;
    
    решения по системам вентиляции и кондиционирования воздуха;
    
    мероприятия по энергосбережению в системах, оборудование для автоматизации и учета тепла систем отопления.
    
    Газоснабжение:
    
    источники газоснабжения;
    
    расчетные расходы газа;
    
    перечень потребителей;
    
    оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.
    
    Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:
    
    источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;
    
    схема внешних сетей;
    
    электрические нагрузки, категорийность электроприемников;
    
    мощность и тип трансформаторов;
    
    аварийное и резервное электроснабжение.
    
    Системы связи, сигнализации и телевидения:
    
    схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения и радиофикации, линейные сооружения;
    
    решения по внешним и внутренним сетям.
    
    9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:
    
    категория помещений, зданий и сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости;
    
    средства предотвращения пожара или взрыва;
    
    основные решения по пожарной безопасности, в том числе: эвакуационные пути, противодымная защита, доступность специальной техники;
    
    автоматическая система пожаротушения, установки обнаружения пожара.
    
    9.9. Охрана окружающей среды:
    
    общая природно-экологическая характеристика района строительства;
    
    воздействие запроектированного объекта на окружающую среду;
    
    количество и характеристика загрязняющих веществ;
    
    характеристика предприятия и производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ;
    

    мероприятия по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу;
    
    мероприятия по защите от шума, электромагнитных полей, радиационного загрязнения;
    
    утилизация или обезвреживание отходов производства.
    
    9.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
    
    состав и характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
    
    использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности;
    
    мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.
    
    9.11. Организация строительства:
    
    объемы основных строительно-монтажных работ;
    
    организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий и сооружений;
    
    потребность в основных строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
    
    трудоемкость и сроки строительства объекта;
    
    очередность строительства, пусковые комплексы.
    
    9.12. Сметная документация:
    
    методы определения сметной стоимости строительства;
    
    общая стоимость строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том числе:
    
    СМР;
    
    оборудование;
    
    прочие затраты.
    
    9.13. Эффективность инвестиций:
    
    исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности;
    
    результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно разрабатывалось) и установленными в задании на проектирование;
    
    общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных показателей.
    
    9.14. Технико-экономические показатели объекта:
    
    перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами.
    
    10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
    
    соответствие проекта обоснованию инвестиций (если оно разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой исходно-разрешительной документации;
    
    оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности для обоснования проектных решений;
    
    оценка качества и рациональности принятых решений по разделам проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части надежности и безопасности, а также соблюдения требований по энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
    
    оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
    
    Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
    
    Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и предложениям экспертизы в части повышения экономической эффективности, эксплуатационной надежности и экологической безопасности за счет совершенствования принятых решений, более рационального использования ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
    
    11. Выводы.
    
    Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели);
    
    или:
    
    проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
    
    или:
    
    проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
    
    

    
    6. Основание для разработки:
    
    задание на проектирование;
    
    решение о предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства;
    
    обоснование инвестиций в строительство (если оно разрабатывалось);
    
    архитектурно-планировочное задание;
    
    7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
    
    8. Согласования
    
    наименования организаций:
    

    
    Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
    
    9. Основные данные проекта и принятые решения.
    
    9.1. Характеристика участка строительства:
    
    климатический район, размеры и рельеф участка, его место в инфраструктуре населенного пункта;
    
    наличие подземных и наземных сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
    
    кем и когда выполнены инженерные изыскания;
    
    инженерно-геологические условия (геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов);
    
    наличие проявления геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
    
    9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
    
    назначение объекта, необходимость и целесообразность его строительства, ожидаемый в результате реализации проекта социальный и экономический эффект;
    
    мощность (вместимость, пропускная способность) и функциональная структура объекта.
    
    9.3. Генеральный план:
    
    увязка решений генерального плана с утвержденной градостроительной документацией;
    
    зонирование территории;
    
    размещение зданий на площадке и их транспортно-функциональные связи;
    
    инженерная подготовка территории, ее благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа;
    
    основные показатели генерального плана.
    
    9.4. Архитектурно-строительные решения:
    
    Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения:
    
    рассмотренные варианты и их сравнительный анализ;
    
    общая компоновка здания или комплекса;
    
    этажность, деление на блоки и зоны, размещение и взаимосвязь соответствующих служб, наличие подвалов и технических этажей, входы, лестнично-лифтовые узлы;
    
    соответствие решений уровню комфортности и функциональному назначению объекта, решения, обеспечивающие удобный доступ маломобильных групп населения;
    
    архитектурные решения фасадов;
    
    применяемые отделочные материалы;
    
    решения по интерьерам, художественному оформлению, естественному освещению помещений и коридоров.
    

    Конструктивные решения:
    
    уровень ответственности здания (основных зданий);
    
    конструктивная схема здания (комплекса зданий);
    
    обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;
    
    решения по фундаментам;
    
    ограждающие конструкции, их теплотехническая характеристика;
    
    внутренние стены и перегородки;
    
    перекрытия;
    
    кровля;
    
    окна, витражи, витрины;
    
    гидроизоляция, защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
    
    9.5. Технологические решения:
    
    функционально-технологические связи между структурными подразделениями (службами);
    
    общая характеристика основного технологического оборудования, инженерно-технических систем, обеспечивающих технологические процессы;
    
    мероприятия по соблюдению нормативных требований по обеспечению санитарно-гигиенического режима и безопасности работы в помещениях, отдельных службах.
    
    9.6. Инженерное обеспечение:
    
    Водоснабжение и канализация:
    
    водоснабжение от существующей или проектируемой внутриквартальной сети водопровода, оборотное водоснабжение;
    
    наружное и внутреннее пожаротушение;
    
    расход воды общий, в том числе на внутреннее и наружное пожаротушение, на горячее водоснабжение;
    
    установка водомерных узлов и водосчетчиков;
    
    канализование в существующую или проектируемую сеть внутриквартальной канализации;
    
    расход бытовых стоков;
    
    отвод дождевых и талых вод.
    
    Теплоснабжение:
    
    источник теплоснабжения;
    
    система теплоснабжения;
    
    общий расход теплоты;
    
    приборы учета и регулирования тепла.
    
    Отопление, вентиляция и кондиционирование:
    
    система отопления;
    
    система вентиляции;
    
    вытяжная вентиляция от технологического оборудования;
    
    кондиционирование воздуха, холодоснабжение (холодильные станции, градирни).
    
    Электроснабжение:
    
    источники электроснабжения, расчетная потребность в электроэнергии, электрические нагрузки;
    
    категория надежности электроснабжения;
    

    резервное электроснабжение.
    
    Системы связи, сигнализации и телевидения:
    
    схема организации связи, диспетчеризации и сигнализации.
    
    Газоснабжение:
    
    бытовое и технологическое.
    
    9.7. Противопожарные мероприятия:
    
    категория помещений и здания (зданий) по взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости, удаленность противопожарных служб;
    
    основные решения по пожарной безопасности, в том числе условия эвакуации при пожаре, противодымная защита, доступность специальной техники;
    
    автоматическая система пожаротушения.
    
    9.8. Охрана окружающей среды:
    
    общая характеристика фоновой экологической ситуации;
    
    источники загрязнения;
    
    решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
    
    мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других вредных факторов.
    
    9.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (ГО). Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
    
    состав и характеристика инженерно-технических мероприятий гражданской обороны;
    
    использование помещений ГО в обычных условиях хозяйственной деятельности;
    
    вероятность возникновения в районе размещения объекта чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
    
    9.10. Организация строительства:
    
    объемы основных строительно-монтажных работ;
    
    потребность в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
    
    трудоемкость и сроки строительства объекта;
    
    очередность строительства, пусковые комплексы.
    
    9.11. Сметная документация:
    
    методы определения сметной стоимости строительства;
    
    общая стоимость строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том числе:
    
    СМР;
    
    оборудование;
    
    прочие затраты.
    
    9.12. Эффективность инвестиций (при необходимости):
    
    исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности инвестиций;
    

    результаты расчетов эффективности инвестиций и их сопоставление с основными технико-экономическими показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно разрабатывалось) и задании на проектирование;
    
    общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных показателей и социального эффекта.
    
    9.13. Технико-экономические показатели объекта:
    
    перечень показателей принимается в соответствии с действующими нормативными документами.
    
    10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их совершенствованию:
    
    соответствие проекта утвержденной градостроительной документации, заданию на проектирование, техническим условиям, другой исходно-разрешительной документации;
    
    оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности для обоснования проектных решений;
    
    оценка качества и рациональности принятых решений по разделам проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части надежности и безопасности, а также соблюдения требований по энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
    
    оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
    
    Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей двойное толкование.
    
    Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и предложениям экспертизы в части повышения эксплуатационной надежности, архитектурной выразительности и уровня комфортности за счет совершенствования принятых решений (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
    
    11. Выводы.
    
    Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические показатели);
    
    или:
    
    проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
    
    или:
    

    проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
    
    
    

Текст документа сверен по:
рассылка