почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
июня
17
понедельник,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПИСЬМО

от 27 января 1998 года N БЕ-19-2/4


Об опыте внебюджетного финансирования
жилищного строительства


    Финансово-кредитный механизм реализации Федеральной целевой программы "Свой дом" предусматривает использование в индивидуальном жилищном строительстве различных финансовых источников, в том числе внебюджетных. Доля внебюджетных средств в общем объеме инвестиций составляет порядка 70 процентов, что требует разработки и применения на практике эффективных механизмов, позволяющих более полно использовать этот финансовый источник в строительстве.

    Отдельные регионы активно развивают внебюджетные формы финансирования и добились хороших результатов, к ним относятся Республика Карелия, Республика Башкортостан, Вологодская, Иркутская, Смоленская и Читинская области.

    В качестве одного из примеров эффективного использования внебюджетного финансирования является Республика Чувашия, опыт которой был одобрен на Межведомственном Совете, проходившем в г.Казани в ноябре 1997 года.

    В целях развития внебюджетных источников финансирования жилищного строительства Правительством Республики Чувашия в 1994 году принято решение об эмиссии первого республиканского жилищного облигационного займа на общую сумму 10 млрд. рублей. Номинал жилищной облигации - 0,2 кв. м общей площади жилья или в денежном эквиваленте - 100 тыс. рублей. Срок обращения - до 1999 года.

    В условиях дефицита бюджетных ресурсов появилась необходимость поиска новых подходов к решению жилищной проблемы. Одним из конкретных шагов в этом направлении стал Указ Президента Чувашской Республики о выпуске долговых обязательств для финансирования жилищного строительства. Он позволил привлечь в строительство жилья замороженные из-за платежного кризиса финансовые ресурсы предприятий и задействовать надежный инструмент расчетно-кредитного обслуживания не только участников жилищного строительства,  но и других  отраслей экономики.  Построенное  в  1997 году за счет долговых обязательств жилье (а это примерно 100 тыс.  кв.  метров) направлено на улучшение жилищных условий малообеспеченных слоев населения.


    В акционерном обществе "ЛАД" внедрен порядок приобретения жилья по жилищным векселям. За два года акционерным обществом продано ценных бумаг на сумму 4 млрд. рублей. Стоимость векселей для работников предприятия значительно ниже их коммерческой цены.

    В кредитовании жилищного строительства участвует, в основном, Чувашский банк Сбербанка Российской Федерации. В 1996 году на строительство и покупку жилья банком было выдано кредитных ресурсов на сумму около 300 млн. рублей в основном со сроком их погашения до 1 года.

    Для развития рынка жилья правительство Республики освободило от налога на прибыль, подлежащего зачислению в республиканский бюджет, строительные организации по прибыли, полученной от реализации жилой площади во вновь построенных домах (кроме перепродавцов), при условии направления высвобождаемых средств на жилищное строительство; установило республиканскую ставку налога на прибыль для всех коммерческих банков в размере 5 процентов (вместо 30 процентов) по прибыли, полученной от представления кредитов и ссуд гражданам республики на строительство и приобретение жилья.

    Строительные организации получили возможность погашать недоимки по платежам в республиканский бюджет готовым жильем. Предприятиям предоставляется беспроцентный кредит на достройку жилых домов на условиях возвращения долга готовым социальным жильем по установленной цене.

    Предоставлена беспроцентная ссуда АО "Конверсия - Чувашия", созданному республиканским Союзом военнослужащих, для организации строительства малоэтажного жилья с использованием средств граждан, уволившихся с военной службы в запас или отставку.

    Предприятиям и организациям разрешено выпускать собственные векселя для расчетов за строительные услуги, стройматериалы, теплоэнергоресурсы.

    Госстрой России считает, что использование опыта Республики Чувашия по внебюджетному финансированию жилищного строительства и одновременное развитие собственных финансово-кредитных механизмов в регионах России может способствовать реализации заданий Федеральной целевой программы "Свой дом".


Министр Российской Федерации,
Председатель
Е.В.Басин



Текст документа сверен по:
официальная рассылка
  

  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование