АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 марта 2006 года Дело N А56-54097/2005


[Договором аренды земельных участков установлен график перечисления средств на развитие городской инфраструктуры, которые ответчиком не перечислены, однако размер пеней, подлежащих взысканию наряду с задолженностью, уменьшен судом на основании ст.406 ГК РФ, т.к.  просрочка сдачи объекта явилась, в том числе, следствием задержки со стороны КУГИ регистрации договора, внесшей неопределенность в отношения сторон]

___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 сентября 2006 года данное решение оставлено без изменения.
___________________________________________________________________

    Резолютивная часть решения объявлена 6 марта 2006 года. Полный текст решения изготовлен 10 марта 2006 года.
    
    Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ЗАО "Комфорт" о взыскании 22337855 руб. 41 коп., установил:
    
    КУГИ СПб просит взыскать с ЗАО "Комфорт" 19616393,59 руб. задолженности по перечислению средств на развитие городской инфраструктуры и 2721461,82 руб. пени за просрочку оплаты по договору N 00/ЗК-02602(17) от 30.11.2004 аренды на инвестиционных условиях земельного участка 1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморское шоссе (севернее д.79 по Лахтинскому пр.) и земельного участка 2, Приморское шоссе (севернее дома 72 по Лахтинскому пр.).
    
    В заседании истец поддержал исковые требования.
    
    Ответчик считает, что просрочка произошла из-за задержки истцом регистрации договора аренды, вследствие чего договор считается заключенным после того как уже имела просрочка оплаты по согласованному в договоре графику.
    
    Из материалов дела видно, что между КУГИ СПБ (арендодатель) и ЗАО "Комфорт" (арендатор) заключен на инвестиционных условиях для проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса договор N 00/ЗК-02602(17) от 30.11.2004 аренды двух земельных участков общей площадью 11778 кв.м и 1418 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Приморское шоссе (севернее д.72 и д.79 по Лахтинскому пр.).
    
    Пунктом 6 договора аренды установлен график перечисления средств на развитие городской инфраструктуры в течение 10 дней после заключения договора и двенадцатью квартальными платежами по 166666,6 долларов США. Средства на развитие городской инфраструктуры ответчиком не перечислены.
    
    Пунктом 6.5 договора аренды предусмотрены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету ответчик обязан уплатить 2721461,82 руб. пени. Размер пени подтверждается представленной КУГИ СПб справкой о расчетах.
    
    Арбитражный суд признал, что неустойка явно несоразмерна вине ЗАО "Комфорт", поскольку просрочка сдачи объекта явилась, в том числе, следствием задержки со стороны КУГИ СПб регистрации договора, внесшей неопределенность в отношения сторон. На основании статьи 406 ГК РФ пени снижены до 2000000 рублей.
    
    Государственная пошлина, от уплаты которой КУГИ СПБ освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета РФ.
    
    Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
    
    Взыскать с ЗАО "Комфорт" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 19616393 руб. 59 коп. задолженности и 2000000 руб. 00 коп. пени, а в доход федерального бюджета РФ 100000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
    
    В остальной части иска отказать.
    
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
    

Судья
...

Текст документа сверен по:
рассылка