ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 января 2007 года Дело N КГ-А40/13213-06


[В удовлетворении иска об обязании не чинить препятствия истцу во владении и пользовании нежилым помещением отказано, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика произвести ремонт крыши и возобновить подачу электроэнергии]
(Извлечение)

    Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:
    
    Общество с ограниченной ответственностью "Агентство Инвестиции Строительство" (далее - ООО "АИС") обратилось в Арбитражный суд Московской области к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Здравсервис" с иском об обязании не чинить препятствия истцу во владении и пользовании нежилым помещением, общей площадью 906 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, Подольский район, п.Стрелковская фабрика, на основании договора аренды N 3 от 1 октября 2005 года, а именно: произвести ремонт крыши, возобновить подачу электроэнергии (т.1, л.д.5-6).
    
    Требования предъявлены со ссылкой на нормы статей 15, 304, 305, 611, 612, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец не может пользоваться предоставленным ему ответчиком в аренду имуществом ввиду протечки крыши в помещении и отключения ответчиком подачи электроэнергии в помещение.
    
    Решением Арбитражного суда Московской области от 30 августа 2006 года, оставленным без изменения постановлением от 16.10.2006, в удовлетворении исковых требований отказано.
    
    На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ООО "Агентство Инвестиции Строительство", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.
    
    В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ответчика против ее удовлетворения возражал.
    
    Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.
    
    Из материалов дела усматривается, что 1 октября 2003 года между ЗАО "Здравсервис" (арендодатель) и ООО "АИС" (арендатор) был заключен договор аренды N 3, по условиям которого арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2005 было передано в аренду нежилое помещение (N 1, 2, 12, 13, 14, 15, 16, 24, 25, 26, 27) общей площадью 906 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Подольский район, п.Стрелковская фабрика, расположение помещения указано на плане, являющимся приложением N 1 к договору (т.1, л.д.8-12).
    
    Предметом иска по настоящему делу является требование о нечинении препятствий истцу во владении и пользовании нежилым помещением общей площадью 906 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, Подольский район, п.Стрелковская фабрика, а именно: обязание ответчика произвести ремонт крыши и возобновить подачу электроэнергии.
    
    Суды I и апелляционной инстанций с учетом установленных обстоятельств, условий договора аренды и требований ст.ст.304, 305, 611, 612, 616 ГК РФ пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
    
    Доводы жалобы заявителя о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении иска, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку данные доводы были предметом исследования в судах I и апелляционной инстанций, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст.71 АПК РФ.
    
    Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст.288 АПК РФ не имеется.
    
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
    
    Решение от 30.08.2006 Арбитражного суда Московской области, постановление от 16.10.2006 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К1-11316/06 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий
...

Судьи
...

    
    
    
Текст документа сверен по:
рассылка