В налоговую базу по налогу на имущество предприятия не включаются
затраты на строительство объекта жилищно-коммунальной сферы,
отражаемой на счете 08

 Вопрос:                                                

    Включаются ли в налоговую базу по налогу на имущество предприятия затраты на строительство объекта жилищно-коммунальной сферы, отражаемой на счете 08?

     

 Ответ:                                                                                      

    
    Согласно п."а" ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" стоимость имущества организации, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.
         
    Вопросы распространение данной льготы на период строительства объекта отражены в письме Министерства по налогам и сборам РФ от 27.04.2001 N ВТ-6-04/350. В нем сказано, что затраты организации на строительство (монтаж оборудования) учитываются для целей налогообложения только после окончания нормативного срока строительства (монтажа оборудования), определяемого на основании строительных правил и нормативов, проектно-сметной документации и сроков на строительство (монтаж оборудования), установленных соответствующими договорами подряда вне зависимости от наличия льгот по данному имуществу в соответствии с указанным выше Законом.
         
    В том случае, если нормативный срок строительства истек, но строительство объекта не завершено (объекты не приняты в эксплуатацию и (или) права собстваеника на которые не зарегистрированы в установленном порядке), то в налоговую базу не включаются лишь затраты на строительство объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы.
    
    Из всего вышесказанного следует, что в налоговую базу по налогу на имущество предприятия не включаются затраты на строительство объекта жилищно-коммунальной сферы, отражаемой на счете 08.
         
    Однако следует отметить, что Минфин РФ придерживается другого мнения по этому вопросу. В письме от 20.06.2001 N 04-05-06-51 сказано, что данная льгота предоставляется только при условии использования объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы по целевому назначению, и распространение указанной льготы на затраты организаций по строительству объектов жилищно-коммунальной сферы, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 "Капитальные вложения", возможно лишь в случае, если строительство объекта жилищно-коммунальной сферы завершено и он введен в эксплуатацию.               
    
    

   Дерюгина С.В.,
консультант ЗАО «Объединенная Консалтинговая Группа»
    Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64
    Тел.: (812) 325-4860, факс: (812) 325-48-63
     E-mail: [email protected]

10 декабря 2001 года N А1229