Приобретение квартиры за счет дивидендов

 Вопрос:              

    Организация получила прибыль по итогам I квартала 2002 года и хотела ее инвестировать в жилищное строительство (квартиру), а по окончании отчетного 2002 года дивиденды, причитающиеся учредителям, обменять на инвестиции, которые были направлены организацией в течение года (т.е. переоформить вложения с организации на физическое лицо). В уставе предусмотрены распределение прибыли и выплата дивидендов учредителям только после сдачи годового баланса. Можно ли прибыль I квартала 2002 года инвестировать в строительство квартир другой организации при переоформлении инвестиций с юридического лица на физическое?
    
  

 Ответ:         

          
    Организация может инвестировать денежные средства в строительство жилья. При этом должны быть сделаны следующие записи: Д-т 76, К-т 51 - перечислены средства на долевое строительство.
    
    По окончании года принимается решение о выплате дивидендов. Решение о выплате доходов принимается общим собранием участников и оформляется протоколом. В протоколе должны быть указаны размер прибыли, направленной на выплату доходов, сроки и виды выплат (денежная, натуральная форма). Протокол, оформленный в соответствии с установленными требованиями, имеет юридическую силу при решении спорных вопросов по расчетам с участниками при выплате части прибыли общества. В учете следует сделать записи:
    
    Д-т 99, К-т 75 - на сумму дивидендов, начисленных по окончании года;
    
    Д-т 75, К-т 68 - на сумму начисленного налога;
    
    Д-т 75, К-т 76 - на сумму средств, перечисленных на долевое строительство.
    
    Согласно п.п.1 п.3 ст.284 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 6% в отношении доходов в виде дивидендов от долевого участия в деятельности организаций.

Е.Гладина
ООО "Аудиторская фирма "ОСБИ"

"Финансовая газета. Региональный выпуск"
N 29(402), июль 2002 года

25 июля 2002 года N Э1851