Порядок применения НДС в отношении услуг по предоставлению в
пользование жилых помещений в жилищном фонде
всех форм собственности

 Вопрос:                                                                                      

       
    В каком порядке следует применять НДС по жилищно-коммунальным услугам в домах различных форм собственности в связи с введением в действие с 1 января 2004 года подпункта 10 пункта 2 статьи 149 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса?    
    
    

 Ответ:                                  

    На основании подпункта 10 пункта 2 статьи 149 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации льготный порядок применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности сохранен без изменения.
    
    Вместе с тем следует иметь в виду, что согласно статье 27 Федерального закона от 5 августа 2000 года N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" с 1 января 2004 года отменено освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях.
    
    Таким образом, при введении с 1 января 2004 года вышеуказанной нормы Кодекса произошло выравниванию условий оплаты жилищно-коммунальных услуг физическими лицами, проживающими в жилых помещениях различных форм собственности, а не только в домах жилищно-строительных кооперативов.
    
    Одновременно сообщается, что согласно Федеральному закону от 7 июля 2003 года N 117-ФЗ с 1 января 2004 года ставка налога на добавленную стоимость снижена с 20 процентов до 18 процентов. При этом данная ставка налога применяется и в отношении услуг по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту и санитарному содержанию жилья в домах различных форм собственности.      
    
    

М.Н.Хромова,
главный специалист
Департамента налоговой политики
Минфина России

13 февраля 2004 года N МВ1334