Договор долевого участия

 Вопрос:

    Собираемся участвовать в долевом строительстве. Какие документы компании-застройщика можно и нужно проверить, чтобы обезопасить себя от проблем?

 Ответ:

    Для заключения договора долевого участия (далее ДДУ) необходимо:

    - выяснить, с кем вы будете заключать ДДУ, а именно непосредственно с застройщиком или организацией, которая получает квартиры в счет исполнения обязательств по строительству дома или реализует их по договору поручения. От этого зависит пакет документов, который надо будет изучить;

    - проверить устав организации, ее регистрацию в госорганах (ИМНС и др.), решение об избрании директора, установить личность директора или лица, подписывающего договор;

    - изучить документы, послужившие основанием для строительства дома, в том числе договор аренды земельного участка или договор и свидетельство, подтверждающие право собственности на участок;

    - изучить проект ДДУ и т.п.

    Перечень представленных документов не является исчерпывающим. При заключении ДДУ вам понадобится помощь профессионального юриста, практикующего в области недвижимости.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

23 апреля 2004 года N Ю5445