Квартира до даты передачи заказчику находится в собственности застройщика,
и он должен оплачивать коммунальные платежи

 Вопрос:                 

             
    На ком лежит обязанность по оплате коммунальных платежей до сдачи застройщиком квартиры заказчику, принимавшему участие в долевом строительстве?

 Ответ:                    

              
    По смыслу положений статьи 218 ГК РФ право собственности на вновь построенный дом (квартиру) принадлежит застройщику до передачи заказчику. Таким образом, квартира до даты передачи заказчику находится в собственности застройщика, и он должен оплачивать коммунальные платежи.
    

15 апреля 2004 года N СП1189

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Московского округа
от 15 апреля 2004 года N КГ-А41/2721-04