Административно-хозяйственные нужды ЖСК

 Вопрос:

    Обязательно ли оплачивать расходы на административные нужды жилищно-строительного кооператива?

    

 Ответ:

    Исходя из смысла законодательства, регулирующего права и обязанности собственников бремя содержания своего имущества лежит на собственнике (ст.210 ГК РФ), и ввиду того, что собственник жилого помещения имеет долю в совместной собственности (крыша, лестничные клетки, лестницы, подвалы и т.п.) и все его имущество находится в едином комплексе недвижимости, а ЖСК создано для управления и обеспечения должной эксплуатации, собственник обязан оплачивать административно-хозяйственные расходы (АХР) организации.
     
    Эти расходы необходимо закрепить Уставом либо решением общего собрания. АХР могут включать в себя оплату управления (зарплата бухгалтеру, председателю), канцелярских принадлежностей, моющих средств, дополнительного уборочного инвентаря и т.п.
    
    В случае неоплаты вами будут нарушены права других граждан, вынужденных нести бремя содержания и вашего имущества, а это противоречит закону.
 
            

Юрист Кошель Анжела,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

12 января 2005 года N Ю6874