Территориальная подсудность исков по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов

 Вопрос:

    Как определяется территориальная подсудность исков по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, в том случае, если спор заключается в признании за истцом права на жилое помещение?
    
   

 Ответ:

    Гражданин, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), вне зависимости от того, какой договор заключен между ним и организацией, осуществляющей вложение инвестированных средств в строительство многоквартирных жилых домов, является потребителем оказываемых этим юридическим лицом услуг, так как фактически он приобретает квартиру для личных нужд.
    
    Поэтому на правоотношения, возникшие между сторонами в указанных выше случаях, распространяется действие Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" (См. Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2003, N 2).
    
    В связи с вышеизложенным при предъявлении данного иска подлежат применению специальные нормы, устанавливающие подсудность исков, связанных с защитой прав потребителей (ч.7 ст.29 ГПК РФ и ст.17 Закона "О защите прав потребителей"). Следовательно, иски с названными требованиями могут быть предъявлены также в суд по месту жительства истца либо по месту заключения или исполнения договора. На основании нормы ст.28 ГПК РФ - общего правила территориальной подсудности - такой иск может быть заявлен и по месту нахождения ответчика.

24 декабря 2003 года N СП1326

      
См.  Обзор судебной практики
Верховного Суда Российской Федерации
за третий квартал 2003 года
от 24.12.2003 б/н