Требования к договору участия в долевом строительстве

 Вопрос:

    Какие требования предъявляются к договору участия в долевом строительстве?

 Ответ:

    
    Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступивший в силу 01.04.2005, предусматривает, что Договор участия в долевом строительстве (Договор) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.3 ст.4 Закона).
    
    Кроме того, существенными условиями Договора являются: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в Договоре вышеперечисленных условий такой договор считается незаключенным (п.5 ст.4 Закона).

Ростовский Александр Евгеньевич,
ЗАО "Петербургское Агентство Недвижимости"
СПб., 191186, Волынский пер., 1/36
тел.: (812) 703-57-82

23 мая 2005 года N Ю7693