Вопрос:

    
    Организация выступает инвестором по договорам о реализации инвестиционных проектов при строительстве нескольких зданий. По окончании строительства данные здания регистрируется в собственность организации-инвестора (далее по тексту - Организация).
    
    При осуществлении строительства в целях обеспечения строящихся зданий электрической энергией на основании технических условий, выдаваемых энергоснабжающей организацией, осуществляется проектирование и создание необходимых электросетей.
    
    Затем Организация в целях заключения в дальнейшем договоров на постоянное снабжение электричеством построенных зданий заключает с энергоснабжающей организацией договоры на оказание услуг по присоединению к электрическим сетям энергоснабжающей организации. По условиям некоторых из данных договоров Организация осуществляет оплату услуг по присоединению денежными средствами, по условиям других договоров оплата данных услуг производится частично денежными средствами, а частично - путем передачи с Организацией-инвестором в собственность энергоснабжающей организации созданных в процессе строительства зданий электрических сетей.
    
    В связи с изложенным просим разъяснить, как Организация-инвестор должна учитывать в данных случаях расходы по проектированию и созданию электрических сетей в бухгалтерском и налоговом учете: в стоимости построенных зданий или в стоимости электрических сетей, учитываемых как отдельные основные средства?
    
    Вправе ли Организация-инвестор в случаях передачи созданных электрических сетей энергоснабжающей организации в качестве оплаты услуг по присоединению учесть данные расходы по созданию электросетей в качестве текущих расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль Организации в текущем налоговом периоде?
    
    Изменится ли порядок учета данных расходов в тех случаях, когда проектирование и создание электрических сетей производится после регистрации права собственности Организации-инвестора на построенные здания?
    
    Куда относятся затраты по услугам на присоединение в случае:
    
    1. Если на здание получено свидетельство о собственности из ГБР?
    
    2. Если на здание еще не получено свидетельство о собственности из ГБР?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 18 апреля 2006 года N 03-03-04/4/68


[О порядке учета убытка от реализации
имущества в целях налогообложения прибыли]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 13.02.2006 N 6 и сообщает следующее.
    
    Из вашего письма следует, что организация является инвестором по договору строительства нескольких зданий, которые после окончания строительства переходят в собственность вашей организации. При осуществлении строительства в целях обеспечения строящихся зданий электроэнергией также проектируются и создаются линии электропередачи. Данные линии электропередачи являются самостоятельными объектами и их стоимость для целей налогового учета определяется в соответствии со статьей 257 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
    
    При передаче созданных линий электропередач энергоснабжающей организации следует руководствоваться подпунктом 1 пункта 1 статьи 268 Кодекса, согласно которому при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи 257 настоящего Кодекса.
    
    При этом также необходимо учитывать положения пункта 3 статьи 268 Кодекса, согласно которому если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подпункте 1 пункта 1 статьи 268 Кодекса, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.
    
    Кроме того следует учитывать положения статьи 40 Кодекса.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:

рассылка