Имущественный налоговый вычет на не завершенный строительством жилой дом

 Вопрос:

    
    Предоставляется ли имущественный налоговый вычет на не завершенный строительством дом?
    
    

 Ответ:

       
    В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику налога на доходы физических лиц в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    
    Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
    
    при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
    
    при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
    
    Таким образом, из смысла статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в суммах, израсходованных на строительство либо приобретение законченного строительством жилого дома. При этом в указанные суммы включаются затраты на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходы по его достройке.
    
    Учитывая вышеизложенное, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным статьей 220 Кодекса, по окончании того налогового периода (календарного года), в котором будет зарегистрировано право собственности на достроенный жилой дом.
    
    

Борзенкова Г.Н.,
главный госналогинспектор
отдела работы с налогоплательщиками и СМИ

Источник: официальный сайт http://www.r46.nalog.ru

7 апреля 2006 года N МВ4232