Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 2 ноября 2006 года N 03-06-02-04/152


Начисление земельного налога по участку земли,
предназначенному для строительства жилья

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу уплаты земельного налога организацией-застройщиком в отношении земельного участка, на котором возведен многоквартирный дом с привлечением денежных средств участников долевого строительства, сообщает следующее.
    
    В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
    
    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    
    Таким образом, основанием для уплаты земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок.
    
    <...> Земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, принадлежит на праве собственности ОАО.
    
    Учитывая изложенное, полагаем, что обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка сохраняется за организацией до государственной регистрации прекращения права собственности на данный земельный участок.
    
    Одновременно отмечаем, что по вопросу о порядке государственной регистрации прекращения права собственности организации-застройщика на земельный участок, который переходит в общую долевую собственность к собственникам помещений в многоквартирном доме, следует обратиться в территориальные органы Росрегистрации.
    
    

Заместитель директора
Департамента налоговой и
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
С.В.Разгулин

    
    
    
Текст документа сверен по:

Нормативные акты для бухгалтера,
N 23, 28.11.2006