Вопрос:

    
    ООО "Строитель" (далее - Общество) является налогоплательщиком, работающим по общей системе налогообложения.
    
    Основными видами деятельности общества являются строительство жилья и оптовая торговля строительными материалами.
    
    В настоящее время общество намерено приступить к строительству нового многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных средств физических и юридических лиц (дольщиков) с заключением с ними договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
    
    Согласно решению Совета народных депутатов округа Муром от 10.11.2005 N 10 "О проведении на территории округа Муром системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" с 01.01.2006 на территории округа Муром введена система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, утверждены виды предпринимательской деятельности, подлежащие налогообложению единым налогом на вмененный доход (п.1, 2, 3 решения).
    
    Пунктом 1.11 приложения N 1 к указанному решению Совета народных депутатов округа Муром от 10.11.2005 N 10 предусмотрено, что ремонт и строительство жилья и других построек, благоустройство придомовых территорий относятся к видам предпринимательской деятельности, в отношении которых вводится единый налог.
    
    На основании изложенного, руководствуясь ст.34_2 НК РФ прошу разъяснить, вправе ли Общество перейти с 01.01.2006 с общей системы налогообложения на уплату ЕНВД по ремонту и строительству жилья (строительству жилых помещений), осуществляемому на основании договоров участия в долевом строительстве.
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 31 августа 2006 года N 03-11-04/3/395


[О вопросе применения системы налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход
для отдельных видов деятельности]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает следующее.
    
    Как усматривается из представленного письма, организация планирует осуществлять предпринимательскую деятельность в виде строительства многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных средств физических и юридических лиц (дольщиков).
    
    Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности по оказанию бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с общероссийским классификатором услуг населению (далее - ОКУН). ОКУН утвержден постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28 июня 1993 года N 163.
    
    Статьей 346_27 Налогового кодекса Российской Федерации определено понятие бытовых услуг - это платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов, предусмотренные ОКУН, то есть классифицируемые в соответствии с ОКУН по коду 010000 "Бытовые услуги".
    
    Так, в соответствии с ОКУН услуги, оказываемые населению по ремонту и строительству жилья и других построек (код 016000), относятся к бытовым услугам. Однако в перечне бытовых услуг по строительству жилья и других построек отсутствует такая услуга, как строительство многоквартирных жилых домов.
    
    Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность организации по строительству многоквартирного жилого дома путем привлечения денежных средств физических и юридических лиц (дольщиков) должна облагаться налогами по общему режиму налогообложения либо по желанию налогоплательщика с применением упрощенной системы налогообложения.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
рассылка