СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

     
     
Дата введения 1995-06-30

     
     РАЗРАБОТАН ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России, ЦНИИПградостроительством и Ассоциацией архитектурно-градостроительного развития "Архграсс".
     
     УТВЕРЖДЕН постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 07.06.95 № 18-56.
     
     

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     
     
     1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") служит для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку планировочной градостроительной документации.
     
     1.2. Цены в Справочнике установлены исходя из основных показателей градостроительной документации без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.
     
     1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение градостроительной документации и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
     
     1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года по согласованию с Минэкономики России и Минфином России (кроме затрат по п. 1.6, включаемых в себестоимость).
     
     1.5. Цены, приведенные в Справочнике, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласованию и утверждению градостроительной документации, регламентированными Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 12.12.93 г., № 18-58.
     
     1.6. Ценами Справочника не учтены:
     
     - разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, выдаваемых заказчику в соответствии с заданием на проектирование;
     
     - внесение изменений в градостроительную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
     
     - демонстрационные материалы (макеты, планшеты, панорамы, перспективы, развертки, фрагменты застройки и благоустройства);
     
     - авторский надзор;
     
     - научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
     
     - дополнительные затраты, связанные с выполнением градостроительной документации организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях;
     

     - затраты на служебные командировки;
     
     - выполнение функций заказчика, связанных с разработкой градостроительной документации, а также дополнительных работ по его поручению;
     
     - выполнение и приобретение топографических планов и инженерных изысканий;
     
     - изготовление дубликатов подлинников чертежей;
     
     - подготовка других исходных данных, представляемых заказчиком в соответствии с заданием на проектирование.
     
     

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

     
     
     2.1. Базовая цена разработки градостроительной документации установлена исходя из основных показателей: площади, численности.
     
     2.2. Базовая цена градостроительной документации определяется по ценам, приведенным в таблице 1, с применением коэффициентов таблицы 2, учитывающих особенности объектов градостроительного проектирования.
     
     При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования дробных частей коэффициентов и единицы.
     
     2.3. Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.
     
     Базовые цены на разработку градостроительной документации определяются с применением повышающего коэффициента, определяемого в установленном порядке и отражающего инфляционные процессы на момент определения цены.
              
     2.4. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях цены применяются с коэффициентом до 1,5.
     
     2.5. Базовая цена разработки градостроительной документации, подлежащей выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, разработка вариантов или отдельных разделов его, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется по ценам на разработку соответствующей градостроительной документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
     
     

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

     
Таблица 1

     
     Примечания:
     
     1. Базовыми ценами п. 3.1. не учтена стоимость разработки концепции генплана. В случае выполнения концепции как самостоятельной стадии (по отдельному договору), ее стоимость определяется по ценам п. 3.1 с коэффициентом 0,5 (при численности населения до 50 тыс.чел.) и 0,7 (при численности населения свыше 50 тыс.чел.). При выполнении концепции в составе генплана его стоимость определяется с коэффициентом 1,2 (при численности населения до 50 тыс.чел.) и 1,4 (при численности населения свыше 50 тыс.чел.).
     
     2. Базовые цены на застройку микрорайонов, кварталов и комплексов приведены в Справочнике цен на проектные работы для строительства (объекты жилищно-гражданского строительства).
     
     3. Стоимость разработки региональной схемы расселения, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования определяется по п. 1 с применением поправочных коэффициентов, учитывающих сложность ситуации и трудоемкость проектирования, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.
     
     4. В случае отсутствия территориальной комплексной схемы охраны природы и гражданской обороны базовая цена градостроительной документации по пунктам 1, 2, 3 определяется с применением коэффициента 1,3-1,5 в зависимости от сложности ситуации по согласованию с заказчиком.
     
     

4. ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ ЦЕНАМ НА РАЗРАБОТКУ
ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Таблица 2

     
     Примечание.
     
     Нижние значения повышающих коэффициентов принимаются для средних факторных условий, верхние - для экстремальных факторных условий.
     
     
     
     Текст документа сверен по:
     официальное издание
     М.: Минстрой России, 1995