ТСН 12-301-99 Иркутской области

ТСН 12-307-99 Иркутской области*
____________
См. ярлык "Примечания"

     
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     
     
Дата введения 2000-01-01

     
     
ПРЕДИСЛОВИЕ

     
     
     1. РАЗРАБОТАНЫ инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора главного управления архитектуры и градостроительства администрации Иркутской области.
     
     2. ВНЕСЕНЫ Комитетом по строительству и архитектуре администрации Иркутской области.
     
     3. УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ постановлением Губернатора Иркутской области от 05.10.99 N 536-п.
     
     4. В РАЗВИТИЕ СНиП 3.01.04-87 и Временного Положения по приемке законченных строительством объектов, разработанного Госстроем России (письмо от 09.07.93 N БЕ-19-11/13), взамен Временных рекомендаций по приемке законченных строительством объектов на территории Иркутской области, утвержденных Председателем Комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ Иркутской области 22 июля 1993 г.
     
     5. С введением в действие ТСН 12-301-99 на территории Иркутской области не применяются СНиП 3.01.04-87 и Временное Положение по приемке законченных строительством объектов, разработанное Госстроем России (письмо от 09.07.93 N БЕ-19-11/13).
     
     

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     
     
     1.1. Территориальные строительные нормативы "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в Иркутской области" (далее по тексту - нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиП 10-01-94, с учетом Временного положения по приемке законченных строительством объектов (письмо Госстроя России от 09.07.93 г. N БЕ-19-11/13) и определяют порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Иркутской области, включая реконструкцию, расширение и техническое             перевооружение.
     
     1.2. Настоящие нормативы распространяются на законченные строительством объекты производственного, коммунального и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности и обязательны для исполнения на территории области органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
     
     1.3. С введением в действие федерального СНиП по приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов настоящие нормативы приводятся в соответствие с ними.
     
     

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     
     
     2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения на строительство объектов с использованием собственных, заемных или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
     2.2. Заказчик (застройщик) - уполномоченное на то инвестором юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционных проектов строительства.
     
     2.3. Исполнитель строительных работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
     
     2.4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.
     
     2.5. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные проектно-сметной документацией строительно-монтажные работы, системы, оборудование и другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.
     
     2.6. Приемка законченного строительством объекта - комиссионная проверка и документальное подтверждение готовности объекта к вводу его в эксплуатацию.
     
     2.7. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включение его в территориальную среду.
     
     2.8. Государственная регистрация объекта - регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.
     
     

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬТВОМ ОБЪЕКТОВ

     
     
     3.1. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектно-сметной документацией.
     
     3.2. Отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта первоначально принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями с последующим предъявлением их приемочной комиссии, принимающей объект в целом.
     
     Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении 6.
     
     3.3. Рабочие комиссии назначаются решением заказчика (застройщика). В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика (застройщика) - председатель комиссии, генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного, пожарного, энергетического, экологического и архитектурно-строительного надзоров. При необходимости к участию в работе комиссии привлекаются представители заинтересованных организаций и органов надзора, осуществляющих контроль за градостроительной деятельностью.
     
     3.4. Исполнитель работ предъявляет к приемке приемочной комиссии объект после его завершения в соответствии с проектной документацией и проведенной приемки всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций, оборудования и систем.
     
     3.5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений, на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденной проектно-сметной документации, нормам, правилам и стандартам.
     
     Приемка электроустановок объектов, подлежащих обязательной сертификации, производится только после проведения сертификации их в соответствии с установленным порядком.
     
     3.6. При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах текущего года разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ при условии заключения договоров по их выполнению между застройщиком и эксплуатирующей организацией (органом местного самоуправления) согласно приложению 5.
     

     3.7. Многосекционные жилые дома, состоящие из секций, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии:
     
     - обеспечения безопасного проживания жителей;
     
     - полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции;
     
     - завершения благоустройства территории, примыкающей к сдаваемой секции.
     
     Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений следует вводить в эксплуатацию по отдельному акту приемки, независимо от жилой секции.
     
     3.8. Режим эксплуатации объекта производственного назначения в период комплексного опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда.
     
     3.9. Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация коммунальных и производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящими нормами запрещено и является нарушением правил приемки объектов в эксплуатацию.
     
     3.10. Вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, проектов, других нормативных актов в области строительства и промышленности строительных материалов, конструкций и изделий.
     
     Заказчик и подрядчик, после утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию, представляют в органы государственной статистики отчеты о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов. Органы технической инвентаризации, после утверждения акта приемки объектов в эксплуатацию, выдают инвестору или пользователю объекта технический паспорт в установленном порядке. Инвестор или пользователь объекта после получения технического паспорта объекта должен осуществить государственную регистрацию объекта.
     
     

4. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖЕННЫЕ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

     
     
     4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и местного бюджета (далее "бюджетные объекты"), подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказания услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.
     
     4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:
     
     - при финансировании из средств федерального бюджета федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этим министерством и ведомством;
     
     - при финансировании из средств областного бюджета администрацией области;
     
     - при финансировании из средств местных бюджетов главами местного самоуправления.
     
     По решению вышеуказанных органов приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут производить акционерные общества и другие предприятия и организации, которым переданы функции заказчика.
     
     4.3. В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, архитектора города (района), органа исполнительной власти или местного самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора в соответствии с приложением 1, других заинтересованных органов и организаций.  
     
     4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта по письменной заявке заказчика, но не позднее чем за 30 дней до указанного срока приемки законченного строительством объекта.
     
     Приемочной комиссией устанавливаются даты начала и окончания работы комиссии.
     
     4.5. Законченные строительством объекты приемочным комиссиям предъявляет заказчик совместно с генеральным подрядчиком.
     
     4.6. Приемка законченного строительством объекта проводится в соответствии с требованиями раздела 3 настоящих нормативов и завершается актом приемочной комиссии, составленным по форме, приведенной в приложении 2.
     

     Акт составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, три - заказчику и один - генеральному подрядчику.
     
     К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик (исполнитель работ) прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 4.
     
     Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.
     
     4.7. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии.
     
     При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений, они должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.
     
     4.8. Председатель приемочной комиссии должен представить в орган, назначивший приемочную комиссию:
     
     - акт о приемке и вводе объекта в эксплуатацию;
     
     - краткую докладную записку к акту о приемке, содержащую выводы комиссии о подготовленности объекта к нормальной эксплуатации, обеспеченности его необходимыми для эксплуатации материально-техническими ресурсами, а также аттестованными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;
     
     - проект решения органа, назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта о приемке и вводе объекта в эксплуатацию.
     
      4.9. Объект считается принятым в эксплуатацию с момента утверждения в установленном порядке (постановлением, решением, приказом) акта о приемке органом, назначившим приемочную комиссию.
     
     Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.
      
     

5. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖЕННЫЕ ЗА СЧЕТ ИНВЕСТОРОВ

     
     
     5.1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств юридических и физических лиц и других внебюджетных средств (далее "внебюджетные объекты"), от генерального подрядчика принимает заказчик с участием будущего пользователя объекта (эксплуатирующей организации) в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство.
     
     5.2. При условии, если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя объекта, на него возлагаются все обязанности и оно несет ответственность, установленную для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
     
     5.3. Заказчик вправе привлекать к приемке объекта авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества, а также других юридических и физических лиц, имеющих лицензию на право выполнения этого вида работ.
     
     5.4. По решению инвестора объект может приниматься приемочной комиссией, состав которой и рабочие процедуры определяются органами местного самоуправления (по согласованию с ними).
     
     5.5. Приемка объекта осуществляется в соответствии с требованиями раздела 3 настоящих нормативов и завершается актом, составленным по форме, приведенной в приложении 3, в пяти экземплярах, один из которых передается генеральному подрядчику, три - заказчику, один - органу местного самоуправления.
     
     К акту приемки генеральный подрядчик и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 4.
     
     Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.
     
     5.6. Приемка объекта заказчиком и пользователем (эксплуатирующей организацией) от генерального подрядчика не дает права на ввод его в эксплуатацию (заселение - для жилых домов) без положительных заключений органов надзора и разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования от уполномоченных на это органов.
     
     Органы государственного надзора (приложение 1) в течение 30 дней после письменного обращения заказчика представляют ему заключения о соответствии предъявленного к приемке объекта утвержденному проекту, действующим нормам и стандартам.
     
     При этом органы Госархстройнадзора России выдают свои заключения при наличии заключений других надзорных органов, которым этот объект подконтролен.
     

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     
     
     6.1. В случае нарушения настоящих правил приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию, лица, участвующие в приемке, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     
     6.2. Вред, причиненный охраняемым Законом правам граждан, юридических лиц и государства при строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов, возмещается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
     
     6.3. Исполнение наказания не освобождает виновных от обязанности устранения нарушений и возмещения ущерба.
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
(обязательное)

     
     
ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в
работе приемочных комиссий или представляющих свои
заключения при приемке и вводе объекта

     
     
     По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
(обязательное)

     
АКТ
приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
приемочной комиссией

     
                                           ____________________

     
     
     Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.)

от ________ г. N ________________________________________________________________________

     
_____________________________________________________________________________________

(наименование органа, назначившего комиссию)

в составе:

     
     (заполняется конкретно, в зависимости от назначения объекта строительства)
     
     Других заинтересованных органов и организаций (органы по газификации, водопроводно-канализационного хозяйства, ВСЖД, органы радиофикации, телефонизации, телевидения, органы защиты подземных сооружений и др.)
     
     УСТАНОВИЛА:
     
     1. Заказчиком (совместно с подрядчиком)_________________________________________________

                    (наименование организ. и ее реквизиты)

     
предъявлен к приемке в эксплуатацию ______________________________________________________

                     (наименование объекта и вид строительства - новое,

______________________________________________________________________________________

реконструкция, расширение)

     
расположенный по адресу: _______________________________________________________________

     
     2. Строительство осуществлено на основании решения (постановления и др.) N _________________
     

от____________ ________________________________________________________________________

(наименование органа, принявшего решение)

     
и в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ N __________________

от___________ _________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

     
     3. Исходные данные для проектирования выданы __________________________________________

                                                                                   (наименование научно-

______________________________________________________________________________________

исследовательских, проектно-изыскательских и др. организаций, их реквизиты)

     
     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________________________________________________________,

                        (наименование организации и ее реквизиты)

     
выполнившим __________________________________________________________________________,

  (наименование частей и разделов документации)

     
и субподрядными организациями __________________________________________________________

                                         (наименование организаций, их реквизиты и

______________________________________________________________________________________

 выполненные части и разделы документации)

     
      5. Заключение экспертизы, в том числе экологической и др. специально уполномоченных органов по проектно-сметной документации __________________________________________________________________________
     

N ________ от ___________ ______________________________________________________________

                                 (наименование органа экспертизы)

     
N ________ от ___________ ______________________________________________________________

                                 (наименование органа экспертизы)

     
N ________ от ___________ ______________________________________________________________

                                 (наименование органа экспертизы)

     
     6. Проектно-сметная документация утверждена N _______________ от _______________________

_____________________________________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект)

     
     7. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _________________________________
     

_____________________________________________________________________________________ ,

(наименование организации и ее реквизиты)

     
выполнившим _________________________________________________________________________ ,

   (виды работ)

     
и субподрядными организациями __________________________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты, виды работ,

______________________________________________________________________________________

части и разделы документ., по которой выполнены эти работы)

     
     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     
     начало _____________________
     
     окончание __________________
     
     9. Заказчиком (совместно с подрядчиком) представлена документация
     

_______________________________________________________________________________________

(по приложению 4)

     
     10. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов)
     
     Предъявленный к приемке _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

     
имеет следующие показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.д.

     
     
      Вариант Б. (для жилых домов и общежитий)
     
     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
     

     
     
     Примечание: Показатели в таблице согласно обязательному приложению N 2 СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".
     
     
     11. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования в количестве согласно актам приложений 7, 8.
     
     12. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатационными организациями (справки эксплуатационных организаций должны быть приложены к акту приемки).
     
     13. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ) согласно приложению 5.
     

     16. Приемочной комиссии представлена документация в составе, установленном приложением 4.
     
     17. Дополнительные сведения_____________________________________________________________

                              (графа заполняется при переносе сроков выполнения отдельных видов
             работ, указывается N договора)

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

     
     Строительно-монтажные работы по ________________________________________________________

                                        
_________________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

     
выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.
     
     Предъявленный к приемке _______________________________________________________________

                                   (наименование объекта)

     
     ПРИНЯТЬ И ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
     

    
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
(обязательное)

     
     
АКТ
приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта

     
     Заказчик в лице _______________________________________________________________ с одной

        (Ф.И.О., должность)

     
стороны и генеральный подрядчик в лице ____________________________________________________

                                                     (Ф.И.О.. должность)

     
с другой стороны, руководствуясь ТСН-12-301-99 "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", составили настоящий акт о НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
     
     1. Генеральным подрядчиком предъявлен Заказчику к приемке _____________________________
     

____________________________________________________________________________________ ,

     (наименование объекта и вид строительства; новое; реконструкция; расширение)
     

расположенный по адресу _______________________________________________________________

     
     2. Строительство осуществлено на основании решения (постановления и др.) N ________________

от_______________ ____________________________________________________________________

                                    (наименование органа, принявшего решение)

__________________ и в соответствии с разрешением на выполнение строительно-

монтажных работ N ______ от _____________________

_____________________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

     3. Исходные данные для проектирования выданы _________________________________________

                                                                                   (наименование

     
_____________________________________________________________________________________

     научно-исследовательских, проектно-изыскательских и др. организаций, их реквизиты)
     
     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ____________________________________________________________________________________ ,

       (наименов. организации, ее реквизиты)

     
выполнившим ________________________________________________________________________ ,

             (наименование частей и разделов документации)

     
и субподрядными организациями _________________________________________________________

                                               (наименование организаций, их реквизиты

_____________________________________________________________________________________

и выполненные части и разделы документации)

     
     5. Проектно-сметная документация утверждена ___________________________________________
     

_____________________________________________________ N ______ от _____________________

(наименов. органа, утвердившего документацию на объект)
     
     6. Заключение экспертизы, в том числе экологической и других специально уполномоченных органов по проектно-сметной документации
     

______________________________________ N ________ от __________________________________ .

     (наименование органа экспертизы)
     
     7. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _________________________________
     

_____________________________________________ , выполнившим __________________________ ,
          (наименование организации и ее реквизиты)                                                        (виды работ)

и субподрядными организациями _________________________________________________________

                                                 (наименование организации, их реквизиты

_____________________________________________________________________________________

     виды работ, части и разделы документации, по которой выполнены эти работы)
     
     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     
     начало: _______________________
     
     окончание: ____________________
     
     9. Подрядчиком представлена документация ____________________________________________

                                                          (по приложению 4)

     
     10. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
     
     Предъявленный к приемке ___________________________________________________________
     

__________________________________________________________________________

(наименование объекта)

     
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.д.

     
     
     Вариант Б. (Для жилых домов и общежитий)
     
     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
     

     
     
     Примечание: Показатели в таблице согласно обязательному приложению N 2 СНиПа 2.08.01-89* "Жилые здания".
     
     11. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования в количестве согпасно актам приложений 7, 8.
     
     12. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатационными организациями (справки эксплуатационных организаций должны быть приложены к акту приемки).
     
     13. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ) согласно приложению 5.
     

     
     
      14. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:
     

     16. К настоящему акту приемки прилагается документация в составе, установленном в приложении 4 _____________________________________________________________________________________

                                        (перечень документации)

     
     17. Дополнительные сведения _________________________________________________________

                                 (графа заполняется при переносе

_____________________________________________________________________________________

     сроков выполнения отдельных видов работ, указывается N договора)
     

     Примечание: В случаях, когда функции заказчика и генерального подрядчика выполняются одним юридическим лицом, состав подписей определяется инвестором.
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
(обязательное)

     
     
ПЕРЕЧЕНЬ
документации, прилагаемой к акту приемки
законченного строительством объекта

     
     
     1. Документация, представляемая генеральным подрядчиком:
     
     перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
     
     комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают;
     
     исполнительная геодезическая документация на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ в составе, установленном требованиями СНиП, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию;
     
     сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
     
     акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.д.);
     
     акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты о приемке оборудования после комплексного опробования, согласно обязательным приложениям 7, 8;
     
     акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений;
     
     акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
     
      акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
     
     акты лабораторных и инструментальных обследований радиационно-гигиенических показателей материалов;
     

     акты об испытании устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
     
     акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
     
     акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
     
     журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;
     
     материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного надзора.
     
     2. Документация, представляемая заказчиком:
     
     документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод, данные о результатах сейсмического микрорайонирования и экологических изысканий;
     
     акт о радиационном обследовании земельного участка на стадии проектирования и выделения участка под строительство;
     
     документы об отводе земельных участков, в том числе согласование Центра по сохранению историко-культурного наследия;
     
     утвержденный проект;
     
     документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
     
     лицензия на водопользование;
     
     разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
     
     паспорта на установленное оборудование;
     
     акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п.3.2.;
     
     документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
     
     заключения органов архитектуры (города, района), генерального проектировщика, а также заинтересованных органов и организаций (органы по газификации, водопроводно-канализационного хозяйства, ВСЖД, органы радиофикации, телефонизации, телевидения, органы защиты подземных сооружений и др.);
     
     акт о радиационном обследовании внутренних помещений сдаваемого объекта;
     
      заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам (приложение 1 по принадлежности);
     
     справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
(обязательное)

     
     
РАБОТЫ, СРОК ИСПОЛНЕНИЯ КОТОРЫХ
ДОПУСКАЕТСЯ К ПЕРЕНОСУ

          
     Примечание:
     
     1. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию.
     
     2. Конкретные сроки выполнения перенесенных работ устанавливаются приемочными комиссиями с оформлением договора.
     
     3. Под термином "верхнее покрытие" понимаются завершающий слой конструкции дорожной одежды (верхний слой асфальтобетонного покрытия при многослойном покрытии, слой асфальтобетона при однослойном покрытии или бетонное покрытие), устраиваемый на прочном основании (щебеночном, гравийном, тощем бетоне и подобных им).
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
(обязательное)

     
     
АКТ
рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного
строительством здания, сооружения, помещения

     
     
     Рабочая приемочная комиссия, назначенная ______________________________________________
     

_______________________________________________________________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей раб. ком.)

решением от ___________г. N _______________ в составе:

     
председателя - представителя заказчика (застройщика) ________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.; должность)

     
членов комиссии - представителей:

     
генерального подрядчика_________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций_____________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации____________________________________________________________

       (Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика _____________________________________________________________

        (Ф.И.О., должность)

     
органов государственного санитарного надзора ______________________________________________

          (Ф.И.О., должность)

     
органов Госкомприроды _________________________________________________________________

            (Ф.И.О., должность)

     
органов государственного пожарного надзора________________________________________________

             (Ф.И.О., должность)

     
органов государственного энергетического надзора ___________________________________________

            (Ф.И.О., должность)

     
инспекции государственного архитектурно-
строительного надзора городов и районов
Иркутской области ______________________________________________________________________

            (Ф.И.О., должность)

     
других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________________________

______________________________________________________________________________________

           (Ф.И.О., должность)

     
     УСТАНОВИЛА:
     
     1. Генеральным подрядчиком ___________________________________________________________
     

_______________________________________________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

     
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством _____________________________

_______________________________________________________________________________________

(наименование здания, сооружения и помещения)

     
 входящего в состав ______________________________________________________________________

                                          (наименование объекта)

     
     2. Строительство произведено на основании решения (постановления, распоряжения, приказа) от "_______" ______________ 20 _____г.   N _________
      

______________________________________________________________________________________

(наименование органа, вынесшего решение)

     
     3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим
      ____________________________________________________________________________________

(виды работ)

     
и субподрядными организациями __________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

(наименование организаций и их ведомственная подчиненность)

     
выполнившими _________________________________________________________________________

       (виды работ)

     
     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями ______________________________________________________________________________________
     

______________________________________________________________________________________

(наименование проектных организаций и их ведомственная подчиненность)

     
     5. Строительство осуществлялось по проекту ______________________________________________
     

______________________________________________________________________________________

(номер проекта, номер серии - по типовым проектам)

     
     6. Проектно-сметная документация утверждена ____________________________________________

(наименование органа,

__________________________________________________________________________

утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом)

     
от____________ N _____________

     
     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     

начало работ ________________; окончание работ _________________
                         (месяц, год)                                           (месяц, год)

     
     8. Рабочей комиссии представлена следующая документация: ______________________________
     

_____________________________________________________________________________________

(перечень документов в соответствии с приложением 4)

     
     9. Предъявленное к приемке в эксплуатацию здание, сооружение, помещение имеет следующие основные показатели: _____________________________________________________________________________________
     

_____________________________________________________________________________________

(мощность, производительность, производственная площадь, вместимость и т.п.)

     
     10. Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию, сооружению, помещению характеризуются следующими данными:
     

_____________________________________________________________________________________

(краткие технические характеристики по планировке, этажности, основным

_____________________________________________________________________________________

материалам и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

     
     11. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении ... к настоящему акту) в количестве: по проекту ...... единиц; фактически ..... единиц.
     
     12. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ________________________________
     

____________________________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

     
     Характеристика мероприятий приведена в приложении ... к акту.
     
     13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания, сооружения и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в приложении... к акту.
     
     14. Недоделки и дефекты устранены.
     
     15. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации: всего ..... тыс.руб., в т.ч. строительно-монтажных работ ..... тыс.руб., оборудования, инструмента и инвентаря ..... тыс.руб.
     
     16. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию ..... тыс.руб., в т.ч.: стоимость СМР ..... тыс. руб., стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ..... тыс. руб.
     

РЕШЕНИЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИИ

     
     Предъявлен к приемке ________________________________________________________________

                                 (наименование здания, сооружения, помещения)

     
     ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
     
     Председатель рабочей комиссии ________________________________________________________

(подпись)

     
     Члены рабочей комиссии ______________________________________________________________
     
                                            ________________________________________________________________

(подписи)
     
     

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
(обязательное)

     
     
АКТ
рабочей комиссии о приемке оборудования
после индивидуального испытания

____________________                    _______________________
(число, месяц, год)                          (местонахождение объекта)

     
     
     Рабочая комиссия, назначенная ________________________________________________________
     

______________________________________________________________________________________

(наименование организации-заказчика, назначившей раб. комиссию)

     
решением от _______________ N ____________ в составе:

председателя - представителя заказчика (застройщика) ________________________________________

(Ф.И.О.; должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций______________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации______________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика ______________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов государственного санитарного надзора ________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Госкомприроды___________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Гострудинспекции _________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов государственного пожарного надзора__________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

     
органов государственного энергетического надзора ____________________________________________

(Ф.И.О., должность)

других заинтересованных органов надзора и организаций _______________________________________

_______________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

УСТАНОВИЛА:

     1. Генеральным подрядчиком ___________________________________________________________
     

_______________________________________________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

     
предъявлено к приемке следующее оборудование: _____________________________________________

________________________________________________________________________________________

(перечень оборудования и его краткая техническая характеристика,

________________________________________________________________________________________

при необходимости перечень указывается в приложении)

     
смонтированное в_________________________________________________________________________

                         (наименование здания, сооружения, цеха)

входящего в состав ________________________________________________________________________

(наименование предприятия, его очереди, пускового комп.)

     
     2. Монтажные работы выполнены _________________________________________________________

(наименование монтажных организаций и их

________________________________________________________________________________________

ведомственная подчиненность)

     
     3. Проектная документация разработана ___________________________________________________

      (наименование проектных организаций

________________________________________________________________________________________

и их ведомственная подчиненность, NN чертежей и даты их составления)

     
     4. Дата начала монтажных работ __________________________________________________________

                                              (месяц и год)

     
     Дата окончания монтажных работ _________________________________________________________

                                                (месяц и год)

     
     Рабочей комиссией произведены следующие дополнительные испытания оборудования (кроме испытаний, зафиксированных в исполнительной документации, представленной генподрядчиком);

________________________________________________________________________________________

(наименование испытаний)

     
РЕШЕНИЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИИ

     
     Работы по монтажу предъявленного оборудования выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами, техническими условиями и отвечает требованиям приемки для его комплексного опробования.
     
     Предъявленное к приемке оборудование, указанное в поз.1 настоящего акта, считать принятым с "_____" ___________ 20_____г. для комплексного опробования.
     
     Председатель рабочей комиссии __________________________________

(подпись)

     
     Члены рабочей комиссии:            __________________________________
          
                                                        ___________________________________

(подписи)

     
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
(обязательное)

     
     
АКТ
рабочей комиссии о приемке оборудования после
комплексного опробования

     
     
     Рабочая комиссия, назначенная ________________________________________________________
     

______________________________________________________________________________________

(наименование организации-заказчика, назначившей раб. комиссию)

     
решением от ____________ N ______________ в составе:

     
председателя - представителя заказчика (застройщика) ________________________________________

______________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.; должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика_________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций_____________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации_____________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика _____________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов государственного санитарного надзора _______________________________________________

(Ф.И.О., должность)

     
органов Госкомприроды __________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Гострудинспекции ________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов государственного пожарного надзора_________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов государственного энергетического надзора ____________________________________________

    (Ф.И.О., должность)

     
других заинтересованных органов надзора и организаций _______________________________________

_______________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

     
     УСТАНОВИЛА:
     
     1. Оборудование:_______________________________________________________________________

(наимен. оборуд., технологической линии, установки,

_______________________________________________________________________________________ ,

агрегата - при необходимости указывается в приложении к акту)

     
смонтированное в________________________________________________________________________ ,

(наименование здания, сооружения, цеха)

     
входящего в состав ________________________________________________________________________

(наимен. предприятия, его очереди, пускового комплекса)

     
прошло комплексное опробование, включая необходимые пуско-наладочные работы, совместно с коммуникациями в период с "_______" __________________ 20______ г. по

 "______" _______________ 20______ г. в течение ____________________________________________ в

                                     (дни или часы)

соответствии с установленным заказчиком порядком и по _______________________________________

                                                                    (наименование документа,

________________________________________________________________________________________

по которому проводилось комплексное опробование)

     
     2. Комплексное опробование, включая необходимые пуско-наладочные работы, выполнено ________________________________________________________________________________________

  (наименование организации-заказчика,

________________________________________________________________________________________

пуско-наладочной организации)

     
     3. Дефекты проектирования, изготовления и монтажа оборудования (при необходимости указываются в приложении ... к акту), выявленные в процессе комплексного опробования, а также недоделки:

_____________________________________________ устранены.

     
     4. В процессе комплексного опробования выполнены дополнительные работы, указанные в приложении ... к акту.
     

РЕШЕНИЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИИ

     
     Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать готовым к эксплуатации и выпуску продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период с "_____"___________ 20___г. для предъявления приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию.
     
     Председатель рабочей комиссии _______________________________

(подпись)

     
     Члены рабочей комиссии            ________________________________
     
                                                                       ________________________________

(подписи)

     
     
     
Текст документа сверен по:
официальное издание
Администрация Иркутской области -
Иркутск, 1999