Нельзя некачественно выполненные работы считать исполненным обязательством, поэтому заказчик вправе задержать оплату некачественно выполненных работ
  

Вопрос:

    
    Если подрядчик выполнил предусмотренные договором строительные работы с браком, вправе ли заказчик задержать оплату работ?     

Ответ:

    
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
    
    Нельзя некачественно выполненные работы считать исполненным обязательством. Поэтому заказчик вправе задержать оплату некачественно выполненных работ.
    

2 марта 1999 года N СП29

См.решение по аналогичному делу
Постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 2 марта 1999 года N 6435/98