Осуществление строительно-монтажных работ согласно договору агентирования возможно, однако, в соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений

 Вопрос:

    Можно ли совершать строительно-монтажные работы по договору агентирования (в качестве агента)? Где это закреплено? Прокомментируйте, пожалуйста.

 Ответ:

    Договор агентирования пришел в наше гражданское законодательство из Англо-Саксонской правовой системы. Принципиально он использовался чаще как международный договор с зарубежными партнерами. Суть его заключалась в его предмете - выполнение юридических или иных действий по поручению контрагента за его счет.
    
    Предмет агентского договора предусматривает фактически выполнение любых действий. В соответствии со статьей 1005 ГК РФ агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Характер действий в законодательстве четко не определен, поэтому данными действиями могут являться и строительно-монтажные работы.
    
    В агентировании риск случайного повреждения объекта или гибели не будет нести сторона производящая работы по сравнению с договором строительного подряда. Может не использоваться необходимая техническая документация.
    
    Однако акты сдачи-приемки работ не обязательны для принципала в данном случае, что может привести к отсутствию юридически оформленного документа, свидетельствующего, что работы приняты заказчиком в определенном объеме и определенного качества. Так как агентский договор предусматривает только отчет агента в порядке предусмотренным договором.
    
    Таким образом заключение такого договора возможно, однако необходимо обратить внимание, что в соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В связи с этим такой договор может быть признан по суду договором строительного подряда.
    
    

      Васильев Александр Геннадьевич
Юрисконсульт
НП Информационно-правовой
Консорциум ЦПУ
[email protected]
пейджер: оператор 059
абонент 9749

15 января 2001 года N Ю429