почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
марта
29
пятница,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

Курсы

  • USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
  • EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244

Индексы

  • DJIA 03.12 12019.4 -0.01
  • NASD 03.12 2626.93 0.03
  • RTS 03.12 1545.57 -0.07

  отправить на печать


Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности,
а сама эта постройка не становится недвижимостью, поскольку она не
подлежит государственной регистрации по причине
допущенных при ее создании нарушений

    
  

 Вопрос:  

    Может ли лицо приобрести право собственности на самовольную постройку и зарегистрировать ее как недвижимое имущество?
    
  

 Ответ:

    
    Самовольной постройкой согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или созданное без получения на это необходимых разрешений, а также с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
    
    При этом нужно учитывать, что лицо, осуществившее самовольную постройку, согласно той же ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации не приобретает на нее право собственности, а соответственно оно не вправе распоряжаться постройкой. К тому же самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. А в соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    
     Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Но при этом лицо, за которым признано право собственности на постройку, должно возместить осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
       
    Также надо знать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за какими-либо лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
       

    

23 января 2001 года N СП337
    

См. решение по аналогичному делу
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 23 января 2001 года Дело N Ф03-А51/01-1/53



    
    

  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование