Требование истца о возмещении средств за половину дома не основано на условиях сделки, следовательно, у него нет законных оснований для взыскания с ответчика затрат на строительство дома. Кроме того, истек срок исковой давности для обращения в суд

 Вопрос:

    Гражданину Петрову для строительства жилого дома в 1990 году был предоставлен земельный участок. Но в связи с финансовыми затруднениями он в течение года не смог приступить к строительству и был предупрежден о возможности изъятия пустующего участка.

    После предупреждения в 1991 году Петров при встрече с другом Ивановым узнал, что тот имеет средства и хочет построить дом, но участка у него нет.

    Петров предложил Иванову построить дом на своем участке при условии, что Иванов построит дом за свои средства, за что Петров передаст ему в собственность половину дома. Иванов согласился. После окончания строительства в конце 1995 года Петров по договору дарения передал половину дома Иванову.

    Через три года после сделки, во время очередной ссоры Иванов потребовал у Петрова уплатить ему половину той суммы, которую Иванов затратил на строительство дома. Петров отказался. Иванов обратился в суд с иском о взыскании с Петрова половины затрат на строительство дома. Имеет ли Иванов право на взыскание с Петрова таких затрат?

 Ответ:

    Как следует из текста вопроса, между Петровым и Ивановым в 1991 году была заключена устная сделка, что соответствует ст.42 Гражданского кодекса РСФСР от 01.10.64 N б/н.

    По условиям сделки Петров становится собственником дома, построенного за счет средств Иванова, а Петров обязуется передать Иванову половину дома по договору дарения. Договор дарения половины дома Иванову был заключен в 1995 году.

    Таким образом, как следует из текста вопроса, условия сделки были исполнены сторонами. Требование Иванова о возмещении средств за половину дома не основано на условиях сделки, следовательно, у Иванова нет законных оснований для взыскания с Петрова затрат на строительство дома. Кроме того, истек срок исковой давности для обращения Иванова в суд в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ от 30.11.94 N 51-ФЗ.

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

18 сентября 2002 года N Ю2340