Договор в пользу третьего лица

 Вопрос:

    На работе моей свекрови предложили принять участие в долевом строительстве дома от организации, в которой она работает. Она в свою очередь хочет построить эту квартиру для нас с мужем. Поскольку строительство ведется от ее организации, то предполагается, что договор будет оформлен на нее. Фактически вносить деньги за строительство будем мы с мужем и наши родители с обеих сторон. Как мне и моему ребенку подстраховаться на случай развода? Буду ли я иметь права на эту квартиру?

 Ответ:

    Советую прибегнуть к возможности, предоставленной законом, - ст.430 Гражданского кодекса РФ, регулирующей договор в пользу третьего лица. Стороны договора - в вашем случае свекровь и строительная организация, устанавливают, что должник - строительная фирма обязан произвести исполнение обязательств по передаче построенного жилья не кредитору - свекрови, а третьим лицам, например вам и вашему супругу, на которых в дальнейшем будет оформлено право собственности. Одновременно есть смысл составить расписки в получении денег вашей свекровью от вас и других лиц на оплату долевого участия в строительстве.

    В этом случае недвижимость будет считаться приобретенной супругами в браке и при разделе имущества учитываться как общее супружеское имущество со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

30 сентября 2004 года N Ю6284