Оформление документов для получения квартиры в собственность

 Вопрос:

 
    При покупке квартиры на этапе оформления документов для получения ее в собственность выяснилось при составлении техпаспорта в БТИ, что квартира на 5,8 кв.м больше, чем указано в проекте и договоре купли-продажи. Сейчас замдиректора строительной конторы требует оплату за дополнительные метры либо 15%. Понятно, что  в любом случае деньги пойдут мимо кассы. Что делать?

    

 Ответ:

    Из текста вашего вопроса не совсем понятны конкретные обстоятельства дела, то есть каким именно образом вы приобретаете квартиру. По всей видимости, вы участвуете в долевом строительстве. В таком случае указанная вами ситуация является нормальной, и в соответствии с п.2 ст.5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" возможность изменения цены должна быть установлена в договоре. Застройщик в любом случае обязан выдать документ за принятую доплату, в противном случае вам необходимо обжаловать его действия, так как эти документы впоследствии будут вам нужны для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Во всех иных случаях порядок оплаты устанавливается договором. Для более конкретного ответа по вашему вопросу необходимо детально изучать договор, который вы заключили с продавцом.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

25 апреля 2006 года N Ю9668