Гараж должен использоваться для
хранения и обслуживания автотранспорта

 Вопрос:

    На принадлежащей мне земле имею большой гараж. Имею ли я право сдать его в аренду юридическому лицу для размещения небольшого экологически чистого производства? Если да, то каким образом рассчитываться с государством, т.е. кто платит налоги и какие?     
   

 Ответ:

    
    Земельным законодательством РФ предусмотрено, что собственники земельных участков обязаны использовать данный земельный участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
    
    В случае, если принадлежащий вам земельный участок был выделен под строительство гаража, то, безусловно, гараж должен использоваться для хранения и обслуживания автотранспорта.
    
    Также земельный участок может быть предоставлен его собственником в аренду. Однако обязанностью арендатора будет являться использование земельного участка только по назначению.
    
    В соответствии со ст.228 Налогового кодекса РФ исчисление и уплату налога производят физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам аренды любого имущества. Налогоплательщик самостоятельно исчисляет суммы налога подлежащие уплате в соответствующий бюджет, а также предоставляет в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Таким образом, при заключении договора аренды земельного участка с юридическим лицом вы будете уплачивать налог на сумму полученного вознаграждения, предоставляя в налоговый орган по месту учета соответствующую налоговую декларацию.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

20 ноября 2006 года N Ю10655