Использование повышающего коэффициента по земельному налогу

 Вопрос:

    
    Организация в 2004 году приобрела в собственность земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного производства. В конце 2005 года данный участок был переведен в категорию земель поселений с видом разрешенного использования - для жилищного строительства. Должна ли организация при исчислении земельного налога в отношении данного земельного участка применять повышающий коэффициент, установленный п.15 ст.396 НК РФ?
    
    

 Ответ:

    
    На основании п.15 ст.396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. При этом согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" действие п.15 ст.396 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие после 1 января 2005 года. Таким образом, коэффициент 2 применяется при исчислении земельного налога только в отношении земельных участков, приобретенных в собственность для жилищного строительства после 1 января 2005 года.  Изменение вида разрешенного использования, произошедшее в 2005 году, в отношении земельного участка, приобретенного налогоплательщиком в 2004 году, не может служить основанием для того, чтобы признать данный земельный участок приобретенным в 2005 году.
    
    

В.Есиков,
консультант Департамента налоговой и
таможенно-тарифной политики Минфина России
"Финансовая газета. Региональный выпуск"
             N 49(626), декабрь, 2006 год

7 декабря 2006 года N Э7713