Вопрос:

    
    Просим вас разъяснить порядок учета и порядок налогообложения по налогу на имущество организаций.
    
    Общество с ограниченной ответственностью (далее - Общество) зарегистрировано 10.02.2005.
    
    В 2005-2006 годы Общество, как заказчик-застройщик, занимается только капитальным строительством завода по производству блоков из ячеистого бетона (пенобетона), других видов деятельности, выручки нет.
         
    Учредителем внесен неденежный вклад в Уставный капитал в виде права собственности на склад открытого хранения S = 4772 м (бетонная площадка) и в виде права собственности земельным участком для эксплуатации склада открытого хранения S = 5027 м. Обществом получены свидетельства о государственной регистрации прав 06.05.2005.
         
    Поскольку предприятие не занимается производственной деятельностью, а склад открытого хранения (бетонная площадка) используется в капитальном строительстве, стоимость объекта отнесена на 08 счет "Вложения во необоротные активы".
    
    Как правильно и какие оформить документы о передаче объекта в капитальное строительство? Возникает ли объект налогообложения и налоговая база по налогу на имущество организаций?
         
    Обществом приобретен хозяйственный склад (св-во о государственной регистрации права от 19.08.2005) и земельный участок для эксплуатации хозяйственного склада (св-во о государственной регистрации права от 13.10.2005). Земельный участок для эксплуатации хозяйственного склада вплотную прилегает к земельному участку, выделенному под строительство завода. Хозяйственный склад - одноэтажное кирпичное здание, приобретено с целью реконструкции и использования его под административное здание для производственно-технического персонала завода. Аналогично первому случаю стоимость объекта отнесена на 08 счет "Вложения во внеоборотные активы", так как здание приобретено непосредственно для обеспечения проекта по строительству завода.
    
    Как правильно и какие оформить документы о передаче объекта в капитальное строительство? Возникает ли объект налогообложения и налоговая база по налогу на имущество организаций?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

    
от 7 декабря 2006 года N 03-06-01-04/210

    
    
[О порядке ведения бухгалтерского учета и налогообложении
объектов недвижимого имущества налогом на имущество организаций]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО от 10.11.2006 N 52 о порядке ведения бухгалтерского учета и налогообложении объектов недвижимого имущества налогом на имущество организаций и сообщает.
    
    Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
    
    Поэтому движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения для целей исчисления и уплаты налога на имущество организаций с момента принятия его к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств.
    
    В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01), утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, установленные пунктом 4 ПБУ 6/01:
    
    - объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
    
    - объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
    
    - организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
    
    - объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
    
    Правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций в организациях установлены Положением по учету долгосрочных инвестиций*, утвержденным Минфином России 30.12.93 N 160.
_______________
    * Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций". - Примечание .
    
         

Заместитель директора
Департамента
С.В.Разгулин

Текст документа сверен по:
рассылка