Участки под объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ

 Вопрос:

    
    Какими нормативными правовыми актами необходимо руководствоваться при определении состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса в целях применения при налогообложении земельных участков, занятых указанными объектами, налоговой ставки в размере 0,3%?
    
    

 Ответ:

    
    В отношении земель, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), применяется максимальная ставка в размере 0,3% (п.1 ст.394 НК РФ). При определении состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Сведения об объектах инженерной инфраструктуры и благоустройстве территории включаются в градостроительный кадастр (п.5 ст.54 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Перечень объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (в ред. от 26.12.2005). К ним отнесены трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенные (полностью или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенные для нужд потребителей этих муниципальных образований. В состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса включаются объекты коммунально-бытового назначения, к которым согласно Положению о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235) относятся сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, а также эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (водопроводных, канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств внутридомового оборудования). В целях уточнения конкретного состава объектов, входящих в инженерную инфраструктуру жилищно-коммунального комплекса, следует использовать Классификатор работ и услуг в жилищно-коммунальном комплексе по видам деятельности (в том числе раздел "Эксплуатация инженерной инфраструктуры городов и других населенных пунктов"), утвержденный постановлением Госстроя России от 25.05.2000 N 51.
    
    

      Т.Добринова,
    советник государственной гражданской
службы Российской Федерации 3 класса
"Финансовая газета"
  N 4(788), январь, 2007 год

25 января 2007 года N Э7886