На сегодняшний день не существует единого законодательного
понятия объекта незавершенного строительства

     
 Вопрос:

    
    ООО отказано в приватизации земельного участка под объектом незавершенного строительства (ООО является собственником указанного объекта) по тому основанию, что в ч.1 ст.36 Земельного кодекса не упомянуты объекты незавершенного строительства. Возможен ли выкуп участка под объектом незавершенного строительства, если да, то какими нормативными актами это регулируется?
    

    
 Ответ:

    
    К сожалению, на сегодняшний день не существует единого законодательного понятия объекта незавершенного строительства. Однако, согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. Пункт 7 постановления пленума Высшего арбитражного суда РФ от 24.03.2005 N 11 поясняет, что лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие ее приватизации до введения в действие ЗК РФ, не лишено права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды. Однако вопрос является спорным и для разрешения вашей проблемы, вам необходимо обратиться в юридическую консультацию, предоставив при этом весь пакет имеющихся у вас документов.
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

10 апреля 2007 года N Ю11364