Вычет НДС, предъявленного подрядными организациями

 Вопрос:

       
    Организация по договору купли-продажи в 2006 году приобрела в собственность нежилое здание, бывшее в эксплуатации. Затраты на приобретение учтены в качестве капитальных вложений. В настоящее время силами подрядной организации в здании ведется реконструкция. Каков порядок вычета НДС, предъявленного подрядными организациями?

      

 Ответ:

  
    На основании п.2 ст.171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории в отношении:
    
    товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 Кодекса, за исключением товаров, предусмотренных п.2 ст.170 Кодекса;
    
    товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.
    
    Согласно п.1 ст.172 НК РФ вычеты сумм НДС, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении либо уплаченных при ввозе на таможенную территорию Российской Федерации основных средств и (или) нематериальных активов, указанных в п.п.2, 4 ст.171 НК РФ, производятся в полном объеме после принятия на учет основных средств, оборудования к установке и (или) нематериальных активов.
    
    Таким образом, налоговые вычеты принимаются к вычету при условии, что приобретенное имущество принято на учет и используется для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС, и при наличии соответствующих первичных документов.
    
    Абзацем 1 п.6 ст.171 НК РФ установлено, что вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы НДС, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства. Эти вычеты производятся в общем порядке по мере предъявления подрядными организациями счетов-фактур и при наличии первичных документов, подтверждающих принятие к учету приобретенных налогоплательщиком работ.
    
    

    Т.Жежелева,
    советник государственной
     гражданской службы
    Российской Федерации III класса
    "Финансовая газета.
Региональный выпуск"

             N 17(646), апрель, 2007 год

26 апреля 2007 года N Э8262