НДС: особенности определения налоговой
базы при передаче имущественных прав на нежилое помещение

 Вопрос:

    
    Как должна определяться участником, привлекаемым к финансированию строительства жилого дома, налоговая база по налогообложению НДС при передаче имущественных прав на нежилое помещение, находящееся на 1 этаже этого дома?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно пп.1 п.1 ст.146 гл.21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) передача имущественных прав на территории Российской Федерации признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.
    
    Согласно п.1 ст.153 Кодекса при передаче имущественных прав налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется с учетом особенностей, установленных гл.21 Кодекса.
    
    На основании п.3 ст.155 Кодекса при передаче имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав. Указанный пункт не устанавливает порядок определения налоговой базы для операций по передаче прав на нежилые помещения (за исключением гаражей и машино-мест).
    
    Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав на нежилое помещение положениями гл.21 Кодекса не установлены. Поэтому при передаче имущественных прав на такие помещения налоговая база определяется в порядке, предусмотренном п.2 ст.153 Кодекса, согласно которому при определении налоговой базы выручка от передачи имущественных прав определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных имущественных прав.
    
    

Отдел налогообложения юридических лиц

Источник: официальный сайт http://www.r21.nalog.ru

    
26 апреля 2007 года N МВ4707