Оценка финансового состояния предприятий-застройщиков

 Вопрос:

    
    Какими критериями руководствуются коммерческие банки при оценке финансового состояния предприятий-застройщиков?

     

 Ответ:

  
    Любой коммерческий банк вправе пользоваться своей методикой оценки финансового состояния предприятий. Единая методика предусмотрена только регламентом предоставления кредитов юридическим лицам Сбербанка России и его филиалами от 08.12.97 N 285-р. Регламентом (приложение 8) установлены следующие критерии кредитоспособности предприятий:
    
    

    
    Все показатели рассчитываются по данным Бухгалтерского баланса (форма 1) и Отчета о прибылях и убытках. Соотношение собственных и заемных средств определяется делением итога раздела III баланса "Капитал и резервы" (стр.490) на сумму долгосрочных и краткосрочных обязательств, т.е. сумму итогов раздела IV "Долгосрочные обязательства" и раздела V "Краткосрочные обязательства" (за исключением доходов будущих периодов (стр.640) и резервов предстоящих расходов (стр.650).
    
    Рентабельность продаж представляет собой отношение прибыли от продаж к выручке от продажи товаров по данным Отчета о прибылях и убытках.
    
    Попасть в группу заемщиков первого класса крайне сложно, так как критерии слишком высоки: очень мало предприятий, у которых одновременно и коэффициент абсолютной ликвидации высокий (0,2 и выше) и коэффициент текущей ликвидации равен 2. Основная масса предприятий относится к заемщикам второго класса. Главное не попасть в группу третьего класса рисковых заемщиков, так как к ним предъявляются особенно жесткие требования.
    
    

    Г.Киперман,
    профессор Института
микроэкономики
"Финансовая газета.
     Региональный выпуск"
    N 30(659), июль, 2007 год

26 июля 2007 года N Э8574