Бухгалтерский учет при строительстве
объекта хозяйственным способом

 Вопрос:

    В августе 2006 года организация начала строить заправку хозяйственным способом. Расходы на строительство составили 670000 руб., в том числе НДС - 18%. Расходы на строительные материалы составили 600000 руб., в том числе НДС - 18%. Рабочим начислена заработнная плата в сумме 70000 руб. В декабре 2006 года объект был введен в эксплуатацию. В каком порядке следует вести бухгалтерский учет (в частности, учет НДС)?
    

   
 Ответ:

    
    В соответствии с п.2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30.12.93 N 160, расходы на строительство (независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом) учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".
    
    При хозяйственном способе строительства на счете 08-3 отражаются фактически произведенные застройщиком затраты (п.3.1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций; Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).
    
    В бухгалтерском учете предъявленные поставщиками суммы НДС по товарам, работам, услугам, приобретенным для выполнения строительно-монтажных работ, отражаются на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям". При этом вычет сумм НДС по товарам, работам, услугам, приобретенным и использованным для выполнения организацией строительно-монтажных работ (далее - СМР), осуществляется в общеустановленном порядке после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов вне зависимости от оплаты стоимости приобретенных товаров (работ, услуг) поставщикам (п.6 ст.171, п.5 ст.172 НК РФ).
    
    С 1 января 2006 года моментом определения налоговой базы при выполнении СМР для собственного потребления является последний день месяца каждого налогового периода (п.10 ст.167 НК РФ).
    
    В бухгалтерском учете начисление НДС со стоимости СМР, выполненных для собственного потребления, отражается по дебету счета 19.
    
    Вычеты указанных сумм НДС производятся по мере уплаты в бюджет налога, исчисленного при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления (п.5 ст.172 НК РФ).
    
    Вычет начисленных сумм НДС, а также сумм НДС по материалам, использованным на строительство, отражается записью по дебету счета 68 "Расчеты по налогам и сборам" и кредиту счета 19.
    
    Бухгалтер производит следующие записи.
    
    

  М.Маркина,
    ООО ЦБО "Баланс Плюс"
                     "Финансовая газета"
     N 40(824), октябрь, 2007 год

4 октября 2007 года N Э8774