О начислении НДС с суммы арендной платы

 Вопрос:        

    Арендодатель, в связи с недоверием своему банку, требует оплаты арендной платы (15 тыс. рублей) наличными деньгами в кассу арендодателя, по 3 тыс. рублей в день.
    
    Сможет ли арендодатель предъявить НДС бюджету по всей сумме арендной платы?  
    
    Если нет, то каким документом можно подкрепить свой отказ?
   
    

 Ответ:

    Вопрос задан некорректно, так как, согласно п.7 б) раздела III Инструкции ГНС №39 от 11.10.1995, арендодатель является плательщиком налога на добавленную стоимость с выручки, полученной от оказания услуг по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости. Следовательно, арендодатель не может предъявлять НДС бюджету с суммы арендной платы.
    
    НДС бюджету может предъявить арендатор при выполнении следующих условий:     
    
    - производственной направленности данных расходов (см. п.20 Инструкции ГНС № 39 от 11.10.1995);

    - подтверждения факта оказания данных услуг;

    - соблюдения предельного размера расчетов наличными деньгами в РФ между юридическими лицами;

    - наличия первичных документов, а именно приходно-кассового ордера, акта оказанных услуг, счета-фактуры, с указанием суммы НДС отдельной строкой.
    
    Согласно п.19 Инструкции ГНС №39 от 11.10.1995 "при приобретении материальных ценностей (работ, услуг) для производственных нужд за наличный расчет (только в пределах лимитов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 1994 г. N 1258 "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами") у организации (предприятия), занимающихся продажей и перепродажей товаров, в том числе по договорам комиссии и поручения (за исключением организаций розничной торговли, общественного питания и аукционной продажи товаров), при наличии приходного кассового ордера и накладной на отпуск товаров с указанием суммы налога отдельной строкой, налог на добавленную стоимость отражается по дебету счета 19 и исчисление его производится в общеустановленном порядке (в ред. Изменений и дополнений Госналогслужбы РФ N 2 от 14.03.1996).
     

Директор по аудиту У.Б.Тихонова

ООО "Аудит Про",
г. Санкт-Петербург

24.01.2000 N А526