Рыночная стоимость

 Вопрос:

    
    Очень часто говорят о рыночной стоимости. Поясните, в чем состоит отличие от рыночной цены?
    
    

 Ответ:

    
    С точки зрения профессиональных оценщиков, под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная величина стоимости оцениваемого объекта, которая может быть достигнута на свободном совершенном рынке на день проведения оценки при учете всех ценообразующих факторов, влияющих на стоимость.
    
    Необходимо четко различать понятия рыночной стоимости и рыночной цены, так как под рыночной ценой понимается свершившийся факт, т.е. если говорить упрощенно (в случае купли-продажи), это та сумма, которая фактически будет заплачена продавцу покупателем.
    
    Как правило, рыночная стоимость и рыночная цена несколько различаются, поэтому чем меньше разрыв между ценой реальной продажи объекта недвижимости и определенной экспертом рыночной стоимостью, тем выше профессионализм оценщика.

Маркович В.А., дейст. член РОО
ЮК № 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"
Санкт-Петербургская Объединенная коллегия адвокатов

     
19 января 1999 года N Ю210