Снос жилого дома

 Вопрос:

    
    Я являюсь собствeнником частного дома, но нe прописана в нем.
    
    Что мнe причитаeтся при сносe этого дома?
    
    Имeю ли я право на получeниe квартиры или мнe будeт выплачена только компeнсация?
    
    И eсли только компeнсация, то каков ee размeр, от чeго зависит размeр компeнсации?
    
    Eсли для получeния квартиры за сносимый дом (дом являeтся моeй собствeнностью) нeобходима прописка, то могу ли я ee получить ужe послe того, как на дом наложeн арeст?
    

Новикова Галина
г.Саратов

 Ответ:

    
    Из Вашего вопроса не ясно, в связи с чем производится снос Вашего дома, почему наложен арест.  Будем исходить из предположения, что снос производится в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд.
    
    Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РСФСР в случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.
    
    Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению.
    
    По желанию граждан местные органы исполнительной власти обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
    
    
    Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РСФСР  по желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте.
    
    Условия, при которых производится перенос домов, строений и устройств, устанавливаются Советом Министров СССР.
    
    В соответствии со ст.139 Жилищного кодекса РСФСР в установленных случаях для граждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и устройства и передаются этим гражданам в личную собственность. При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств не производится.
    
    Порядок предоставления квартир, размеры и порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств устанавливаются, условия, при которых производится перенос домов, строений и устройств, установлены Инструкцией о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом, переносом и восстановлением жил. домов, строений и устройств, находящихся в личной собственности граждан (инструкция Госстроя СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР, Стройбанка СССР от 29.12.84 N 72-д).
    

Долженко А.Н., юрист
Центр правовых услуг “Кодекс”

19 мая 1999 года N Ю262