Выдел доли в праве собственности на жилой дом

 Вопрос:

    
    Приобрел по дарственной 1/3 дома  на  четырех  хозяев.
    
    С 1977 года владелец 1/6 части  дома  отсутствует, розыск его  не  дал  результата.
    
    Как  выделить  свою 1/3 дома  в  случае  отсутствия одного  из  владельцев доли дома?

г.Владивосток...

 Ответ:

    
    Ваш совладелец - собственник 1/6 части дома - по заявлению заинтересованных лиц может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства (имеется в виду место его регистрации - прописки) нет сведений о месте его пребывания (ст.42 Гражданского кодекса РФ).
    
    Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства, и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом (ст.43 ГК РФ).
    
    И только после признания Вашего совладельца безвестно отсутствующим Вы сможете решить вопрос о выделе Вашей доли дома. Если Вы придете к соглашению со всеми Вашими сособственниками - то без обращения в суд, а если Вы не достигнете согласия - то в порядке, устанавливаемом судом, так как любой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре (ст.ст.247, 252 ГК РФ).
    
    

Рогачевская А.Н., старший консультант
Президиума Ленинградской областной коллегии адвокатов

19 июня 1999 года N Ю268