Вопрос:

    Организация вынуждена  продать  недостроенный  дом  до  момента перевода его  в состав основных средств.  Оплата строительства этого дома велась без НДС.
    
    С какой суммы уплачивается НДС в этом случае?
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 18 декабря  1997 года N 04-03-10


[О налоге на добавленную стоимость]

    Департамент налоговой политики, рассмотрев Ваше письмо о порядке применения налога на добавленную стоимость при реализации незавершенного строительства жилого дома, сообщает следующее.

    Согласно п.50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в случае продажи жилых домов, в том числе их незавершенного строительства, числящихся в учете по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству (включая уплаченные суммы налога по материальным ресурсам, использованным при строительстве), оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, определяется в виде разницы между ценой продажи и фактическими затратами с учетом налога.

    В случае окончания незавершенного строительства жилого дома до 1 января 1992 года сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая взносу в бюджет при его реализации, определяется исходя из полной стоимости объекта с учетом действующих рыночных цен.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
Н.А.Комова

Текст документа сверен по:
"Консультации и разъяснения по практич. вопр. смет.
ценообраз. в стр-ве", N 1,
1998 год