Вопрос:

    Предприятие осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома по договорным отношениям с администрацией города. По завершении строительства первой очереди предприятие передает право на долю физическим лицам по договору уступки требования.
    
    Имеет ли право физическое лицо на льготу по подоходному налогу?
       

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 14 ноября 1997 года N 04-04-06


[О льготах по подоходному налогу с физических лиц]

    Рассмотрев Ваше письмо относительно предоставления льготы физическому лицу по подоходному налогу на приобретение жилья согласно договору уступки требования, Департамент налоговой политики сообщает следующее.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 года "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими дополнениями и изменениями) льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилья, направившим личные средства на указанные цели.

    Граждане, заключившие договоры с предприятиями на долевое участие в строительстве жилья, уплачивающие взносы в счет погашения стоимости объекта, имеют право на льготу по суммам фактически внесенных и документально подтвержденных расходов в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемой за трехлетний период, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

    Однако не производится уменьшение совокупного дохода для целей налогообложения на основании заключенных договоров мены и уступки требования.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.Косолапов

Текст документа сверен по:
"Налоги и платежи",
N 4, 1998 год