Вопрос:

    В каком порядке организация, имеющая на своем балансе здания, отнесенные к категории памятников архитектуры, и использующая их для осуществления деятельности (сдачи в аренду и др.), должна начислять амортизацию по указанным зданиям?

    Кто начисляет амортизацию по объектам основных средств, сданным в аренду, и как отразить эту операцию в бухгалтерском учете?
   

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 15 апреля 1999 года N 04-02-05/1


О порядке начисления амортизационных отчислений зданий, сдаваемых в аренду

    Департамент налоговой политики в связи с Вашим запросом сообщает следующее.

    Пунктом 4.1 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/97), утвержденного приказом Минфина России от 03.09.97 N 65н, установлено, что стоимость основных средств организации погашается посредством начисления амортизации, если иное не установлено настоящим Положением. Указанным пунктом предусмотрен перечень объектов основных средств, по которым амортизация не начисляется. Памятники архитектуры в данном перечне отсутствуют.

    Организация, имеющая на своем балансе здания, отнесенные к категории памятников архитектуры, и использующая их для осуществления деятельности (сдачи в аренду и др.), должна начислять амортизацию по указанным зданиям в общеустановленном порядке.

    В соответствии с п.6.4 ПБУ 6/97 начисление амортизации по объектам основных средств, сданным в аренду, амортизационные отчисления производятся арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по имуществу по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды). Пунктом 68 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 20.07.98 N 33н, предусмотрено, что указанные амортизационные отчисления отражаются на отдельном субсчете счета учета амортизации в корреспонденции с дебетом счета учета финансовых результатов.

    В соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета по строке 120 "Основные средства" баланса отражается остаточная стоимость основных средств (памятников архитектуры), т.е. уменьшенная на величину амортизации.

    Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика по их остаточной стоимости.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.Косолапов

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и налоговая
политика", N 6, 1999 год