Вопрос:

    Каков порядок обложения НДС денежных средств, поступающих от физических и юридических лиц по договорам об уступке права требования жилой площади, причитающейся по договору об инвестировании строительства жилья агентству недвижимости, в т.ч. денежных средств, возмещающих затраты по договору на инвестирование строительства, заключенному между агентством недвижимости и основным инвестором, средств, являющихся доходом агентства?
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 10 июня 1999 года N 04-03-11


Об обложении НДС при договоре
об уступке права требования жилой площади

    В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

    Согласно действующему порядку применения налога на добавленную стоимость денежные средства, полученные предприятием-заказчиком по договорам от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов (в том числе жилых домов), налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству объекта (или его части), переданного дольщику. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. Указанный порядок налогообложения, по нашему мнению, применяется при получении Вашим агентством денежных средств, в том числе авансов, по договорам,о которых Вы сообщаете в своем письме.
    

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
Н.А.Комова

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и налоговое планирование",
N 9, 1999 год