Вопрос:

    Предприятие осуществляет фьючерсные сделки, строительство жилья за счет привлекаемых средств населения по жилищным сертификатам, по договорам о долевом строительстве с внесением предоплаты в размере 100% стоимости жилья и др.
    
    Просим Вас разъяснить, распространяется ли на вышеуказанные виды деятельности п.5 ст.2 Закона РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" в редакции Федерального Закона РФ N 54-ФЗ от 03.12.94.
          

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВЫХ РЕФОРМ

ПИСЬМО

от 4 апреля 1995 года N 04-06-04


[О налоге на прибыль]

    Департамент налоговых реформ, рассмотрев содержание вашего письма, сообщает, что фьючерсный контракт является производной ценной бумагой, содержащей обязательства договаривающихся сторон соответственно продать и приобрести продукцию (оплатить стоимость услуг) по изначально оговоренной цене, по истечении определенного временного периода. Учитывая, что в течение времени нахождения контракта у покупателя затраты на производство продукции (работ, услуг) могут увеличиваться, превышая на момент реализации стоимость контракта, в целях налогообложения необходимо применять условия, изложенные в п.5 ст.2 Закона РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" в редакции N 54-ФЗ от 3 декабря 1994 года.

    Жилищный сертификат - ценная бумага, стоимость которой постоянно индексируется в зависимости от стоимости строительства 1 кв.м. жилья на конкретную дату. На предприятия, реализующие жилищные сертификаты по цене ниже фактической стоимости строительства на дату совершения сделки, также распространяется действие п.5 ст.2 указанного Закона РФ. Аналогичный порядок, по нашему мнению, действует и в отношении 100%-й предоплаты долевого участия в строительстве жилья.

Руководитель Департамента
налоговых реформ
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
"Налоговое планирование на
предприятиях и в организациях"
Том 1, 1997 год