Вопрос:

    ОАО купило у физического лица квартиру и реализовало ее своему работнику по цене покупки, которая на момент продажи выше рыночной цены.
    
    Каков порядок исчисления НДС?
    
    Правильно ли мы считаем, что заключенный между ОАО и работником договор является договором розничной купли-продажи?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 26 августа 1999 года N 04-03-05


О порядке перечисления НДС
при операциях купли-продажи недвижимости

    В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики поддерживает Вашу позицию о том, что реализация квартир населению в целях налогообложения может рассматриваться в режиме розничной торговли. Соответственно, налог на добавленную стоимость в этих случаях исчисляется в порядке, предусмотренном для организаций розничной торговли, то есть по расчетной ставке с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартир с учетом налога на добавленную стоимость.

    Одновременно сообщаем, что данная позиция согласована с Департаментом методологии косвенных налогов, налогов с оборота и налога с продаж МНС России (бывшей ГНС России).

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
H.A.Kомoвa

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и налоговое планирование",
N 11, 1999 год